550 000 €

Boutique dans Areeiro, Lisboa

Lisboa, Lisboa

67 m²

Rez-de-chaussée

Ascenseur

Rendement énergétique

Loja com Rendimento até 2030, com 5,89% YIELD

Une occasion en or pour les investisseurs Actif commercial avec un rendement effectif de 5,89%, avec des revenus croissants ! Attention, investisseurs avec une vision et un flair pour les bonnes affaires ! Nous avons une opportunité à saisir que vous ne voudrez pas manquer sur le marché dynamique de l'immobilier commercial au Portugal. Préparez-vous à découvrir un actif qui allie sécurité, rentabilité et un potentiel d'appréciation enviable. Il ne s'agit pas d'un investissement ordin...Une occasion en or pour les investisseurs Actif commercial avec un rendement effectif de 5,89%, avec des revenus croissants ! Attention, investisseurs avec une vision et un flair pour les bonnes affaires ! Nous avons une opportunité à saisir que vous ne voudrez pas manquer sur le marché dynamique de l'immobilier commercial au Portugal. Préparez-vous à découvrir un actif qui allie sécurité, rentabilité et un potentiel d'appréciation enviable. Il ne s'agit pas d'un investissement ordinaire, mais d'une véritable découverte ! Avec un rendement annuel effectif de 5,89% sur les 5 prochaines années, cette affaire se distingue par sa solidité et la perspective d'un rendement financier très attractif. Imaginez un bail qui prendrait effet le 29 mars 2025 avec un loyer mensuel de 2 500 €. Mais le meilleur reste à venir ! Intelligemment et stratégiquement, le contrat prévoit une augmentation de 100 € à chaque cycle de renouvellement, pour atteindre un loyer mensuel de 2 900 € au 28 mars 2030. Un revenu garanti et croissant qui apporte une tranquillité d'esprit supplémentaire à votre investissement. Le prix de vente de ce bien est de 550 000 €, un prix qui reflète sa qualité et son potentiel de génération de revenus, puisqu'il est situé dans le quartier le plus recherché de Lisbonne, Avenidas Novas. Bien que les détails spécifiques de la propriété soient réservés aux parties intéressées les plus engagées, nous pouvons vous dire qu'il s'agit d'une excellente propriété commerciale, idéale pour ceux qui recherchent la stabilité et un flux de revenus prévisibles dans leur portefeuille. C'est l'occasion d'ajouter un actif performant à votre portefeuille, avec la sécurité d'un contrat solide et la perspective d'un rendement financier très attrayant. Ne perdez pas de temps ! De telles affaires ne restent pas longtemps sur le marché. Contactez-nous dès aujourd'hui pour connaître tous les détails et organiser une visite. C'est votre chance de faire une affaire de maître !

Détails

Année de construction- -

Surface brute m²67

AscenseurOui

Surface brute privée m²67

Surface habitable m²56

GarageNon

Superficie totale du lot m²- -

Prix m²8 208 €

SolRez-de-chaussée

Emplacement

Attributs

Ascenseur

Climatisation

Chauffage central

Simulateur Hypothécaire

eXp Realty

Lisboa, Lisboa

AMI 18470

Silva

+351 916 123 *** Voir le numéro

Appel au réseau mobile national

Boutique dans Areeiro, Lisboa

Store dans Areeiro avec ascenseur