390 000 €

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Lisboa, Lisboa

201 m²

Rendement énergétique

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Situé Rua D. João de Castro, dans le quartier d’Ajuda, à Lisbonne, ce local commercial représente une excellente opportunité pour ceux qui recherchent un espace spacieux, fonctionnel et adaptable à différentes activités professionnelles. Avec une surface totale de 197 m², répartie sur deux niveaux, ce bien bénéficie d’un agencement pratique permettant de séparer les espaces d’accueil du public ou d’exposition des zones de stockage, de travail ou des espaces annexes. Caractéristiques du bie...Situé Rua D. João de Castro, dans le quartier d’Ajuda, à Lisbonne, ce local commercial représente une excellente opportunité pour ceux qui recherchent un espace spacieux, fonctionnel et adaptable à différentes activités professionnelles. Avec une surface totale de 197 m², répartie sur deux niveaux, ce bien bénéficie d’un agencement pratique permettant de séparer les espaces d’accueil du public ou d’exposition des zones de stockage, de travail ou des espaces annexes. Caractéristiques du bien Rez-de-chaussée — 72 m² de surface brute privative • Espace commercial avec accès direct depuis la rue. • Petit bureau en mezzanine, offrant un espace de travail indépendant et préservant une certaine confidentialité. • Installations sanitaires. • Liaison fonctionnelle avec le sous-sol grâce à un monte-charge. Sous-sol — 125 m² de surface brute dépendante • Vaste espace pouvant être utilisé pour le stockage, les activités annexes de l’entreprise ou d’autres usages légalement autorisés. • Plusieurs cloisons intérieures en plaques de plâtre (Pladur), pour la plupart démontables, permettant de réorganiser l’espace selon les besoins de l’activité. • Puisard équipé d’une pompe automatique d’évacuation des eaux. Un espace adaptable à votre activité Le bien est actuellement libre de toute occupation et se trouve dans un bon état général de conservation. Certains aménagements pourront toutefois être nécessaires en fonction de l’activité envisagée. L’association d’un espace commercial de plain-pied avec la rue et d’un vaste sous-sol constitue une solution intéressante pour les entreprises ayant besoin d’une zone d’accueil ou de vente, complétée par des espaces de stockage ou des locaux annexes. Sa configuration polyvalente permet d’envisager différentes activités commerciales ou de services, sous réserve de la vérification des exigences techniques et des autorisations administratives applicables. Emplacement Situé dans un quartier établi de Lisbonne, à Ajuda, à proximité de Belém, ce local bénéficie d’un environnement mêlant immeubles résidentiels, commerces de proximité et services. Son emplacement offre des perspectives intéressantes pour répondre aussi bien aux besoins de la population locale qu’à ceux des entreprises et activités économiques environnantes. Une excellente opportunité pour implanter ou développer votre activité dans un bien offrant de beaux volumes, une grande flexibilité d’aménagement et un potentiel de valorisat

Détails

Année de construction- -

Surface brute m²- -

AscenseurNon

Surface brute privée m²201

Surface habitable m²197

GarageNon

Superficie totale du lot m²- -

Prix m²1 940 €

Sol- -

Emplacement

Simulateur Hypothécaire

KW AREA Campo de Ourique

Lisboa, Lisboa

AMI 11160

Fernando Paula

+351 964 643 *** Voir le numéro

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