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420 000 €
Boutique dans São Gonçalo de Lagos, LagosLagos, Faro
Store dans São Gonçalo de Lagos avec multimédia
125 m²
Rendement énergétique
Vous cherchez une position commerciale sur l'un des marchés les plus recherchés de l'Algarve ? Les opportunités comme celle-ci ne sont pas courantes. Un espace commercial de 125 m² situé en plein cœur du centre-ville de Lagos, entièrement licencié et prêt pour un investisseur sérieux qui souhaite s'imposer sur un marché qui continue de surpasser les attentes. Ce qui distingue ce bien, ce n'est pas uniquement son emplacement. Il s'agit d'une vente en pleine propriété, et non d'un pas-de-porte, ce qui signifie que l'acheteur acquiert la pleine propriété de l'actif, sans dépendance vis-à-vis de contrats de bail tiers ou de négociations de fonds de commerce. Titre clair, entrée nette. Le deuxième facteur différenciant est une licence commerciale complète, difficile à obtenir pour les nouveaux demandeurs dans le cadre de la réglementation municipale actuelle. Avec un fonctionnement autorisé jusqu'à 4h du matin, cette licence est irremplaçable. Pour tout investisseur souhaitant ouvrir ou relocaliser une activité à Lagos, cela élimine des mois d'incertitude administrative et permet au nouveau propriétaire d'exercer dès le premier jour, quelle que soit l'activité envisagée. L'espace offre 125 m² de surface commerciale polyvalente dans une artère du centre-ville qui bénéficie d'un flux de clientèle toute l'année, d'une forte fréquentation touristique et d'une population résidente en croissance générant une demande locale constante. Autre point intéressant : le bien est composé de deux fractions autonomes distinctes, offrant au propriétaire la flexibilité d'exploiter un espace unique et unifié, ou de le diviser en deux unités commerciales totalement indépendantes. Pour les investisseurs axés sur l'optimisation du rendement, cela ouvre la voie à un double flux de revenus, chaque fraction pouvant accueillir des activités qui se développent sur une surface plus réduite et intimiste : concept store, institut de beauté, bureau professionnel, etc. Deux adresses, deux sources de revenus, une seule acquisition. Les travaux d'infrastructure récents comprennent la rénovation de la canalisation des eaux usées, résolvant l'un des problèmes de maintenance les plus fréquents et les plus coûteux dans le centre historique. À 420 000 €, c'est un point d'entrée convaincant pour un actif qui combine localisation premium, avantage réglementaire et flexibilité structurelle. Lagos s'est imposée comme l'un des pôles commerciaux les plus dynamiques de l'Algarve, attirant des visite