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1 000 000 €
Boutique dans Gafanha da Encarnação, Ílhavo
Ílhavo, AveiroStore dans Gafanha da Encarnação avec multimédia
191 m²
Passer au contenu principalRendement énergétique 
Boutique pour sale
Identificação do imóvel: ZMPT591650 Cession d’un Restaurant à Praia da Costa Nova Comprend un Appartement T1, un Studio T0 et un Garage Fermé Nous présentons une occasion exceptionnelle pour les personnes à la recherche d’une cession de restaurant à Praia da Costa Nova, dans un cadre côtier singulier situé entre la Ria de Aveiro et l’océan Atlantique. Il s’agit d’un restaurant en activité, transmis avec un appartement T1, un studio T0 et un garage fermé, l’ensemble faisant l’objet d’une opération unique et intégrée. Cette opportunité convient aux professionnels de la restauration souhaitant reprendre un établissement reconnu, comme aux investisseurs qui apprécient l’association d’une activité commerciale, d’espaces résidentiels d’appui et d’un emplacement côtier recherché. Elle réunit restauration, efficacité opérationnelle et hébergement complémentaire dans un même immeuble. Un restaurant établi à céder à Costa Nova Histoire, réputation et clientèle fidélisée Fort de plusieurs décennies d’activité ininterrompue, ce restaurant a construit une présence reconnue à Praia da Costa Nova. Selon les informations fournies, sa réputation s’appuie sur environ 1 300 avis sur Google Reviews, ce qui reflète son lien avec la clientèle locale, les visiteurs et le public touristique. Pour les acquéreurs à la recherche d’un restaurant en activité à céder dans la région d’Aveiro, cette continuité opérationnelle constitue une base solide pour reprendre la gestion, développer un nouveau concept ou préserver une offre gastronomique déjà appréciée par le marché. Cuisine portugaise, poisson frais et fruits de mer de la Ria L’identité gastronomique du restaurant repose sur la cuisine traditionnelle portugaise, avec une place particulière accordée au poisson frais de la côte et aux fruits de mer de la Ria. Ce positionnement s’accorde naturellement avec l’attrait de Costa Nova comme destination de plage, de gastronomie et d’expériences liées au territoire d’Aveiro. L’offre peut conserver une identité de cuisine portugaise ou évoluer selon la stratégie du nouvel exploitant, tout en bénéficiant d’un emplacement associé à la gastronomie régionale et au tourisme côtier. Cinq raisons d’envisager cette opportunité 1. Restaurant en exploitation, équipé et meublé Les locaux se répartissent entre le rez-de-chaussée et le sous-sol et sont équipés, meublés et en activité. La cession porte sur une exploitation prête à assurer la continuité, ce qui réduit la nécessité de créer un restaurant de toutes pièces et permet au repreneur de concentrer son investissement sur la stratégie, la gestion et le positionnement de l’activité. 2. Terrasse premium de 33 m² avec vue sur la Ria de Aveiro L’espace extérieur comprend une terrasse de 33 m² avec vue sur la Ria de Aveiro. Cet espace augmente la capacité d’accueil et enrichit l’expérience des clients, notamment pour ceux qui recherchent une restauration au bord de l’eau pendant la saison touristique et tout au long de l’année. 3. Garage fermé et capacité de stockage L’opération comprend un garage privatif fermé et un espace de rangement, deux éléments utiles à l’organisation quotidienne d’une activité de restauration. La dimension logistique est particulièrement pertinente dans une destination côtière à fréquentation touristique, où une gestion efficace des stocks, du matériel et de l’appui opérationnel est essentielle. 4. Appartement T1 et studio T0 inclus dans la même opération Outre le restaurant, la cession comprend un appartement T1 indépendant et un studio T0. Sous réserve de la stratégie de l’acquéreur, de la documentation applicable et des conditions d’exploitation, cette configuration peut répondre à différents usages : logement du propriétaire ou de la direction, hébergement du personnel, ou mise sur le marché locatif de courte ou de longue durée. L’appartement T1 dispose d’une cuisine équipée et d’une bonne luminosité naturelle, offrant une solution pratique aux opérateurs qui souhaitent réunir la gestion de l’activité et l’appui résidentiel au même endroit. 5. Emplacement privilégié à Praia da Costa Nova Situé à Praia da Costa Nova, le restaurant bénéficie de la proximité de la Ria, de la plage et des emblématiques palheiros de Costa Nova. L’environnement associe loisirs, restauration et tourisme, inscrivant l’établissement dans le paysage gastronomique d’Aveiro et d’Ílhavo. Pour des recherches telles que « restaurant à céder à Costa Nova », « activité de restauration à Aveiro » ou « restaurant avec terrasse près de la Ria de Aveiro », cet emplacement offre un cadre distinctif et facile à communiquer à une clientèle nationale comme internationale. Appartement T1, studio T0 et garage : une opération intégrée Une offre unique, avec un potentiel d’utilisation flexible Le restaurant, l’appartement T1, le studio T0 et le garage fermé font partie de la même opération. L’appartement T1 et le studio T0 ne sont pas disponibles à l’acquisition séparément. L’activité sera transmise
Détails
Année de construction1999
Surface brute m²468
AscenseurNon
Surface brute privée m²191
Surface habitable m²150
GarageOui
Superficie totale du lot m²500
Prix m²5 235 €
Sol- -
Emplacement
Attributs
Garage
Climatisation
Cuisine équipée
Balcon
Terrasse
Chauffage central
Régions suivantes
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Lien supplémentaire:https://zome.pt/pt/ZMPT591650
Origine Référence de l’annonce:id. ZMPT591650
Date de publication:
Dernière mise à jour: