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225 000 €
Boutique dans Ladoeiro, Idanha-a-Nova
Idanha-a-Nova, Castelo BrancoStore dans Ladoeiro avec multimédia
380 m²
Passer au contenu principalRendement énergétique 
Nélson Gomes
Boutique pour sale
🔑 Quatre locaux commerciaux, près de 380 m² privatifs et des loyers encaissés dès le premier mois : un ensemble d'investissement unique en plein centre de Ladoeiro, pour 225 000 €. L'essentiel • 💼 Ensemble de 4 fractions autonomes (A, B, D et E) vendues en bloc — plus de la moitié de l'immeuble (521,79‰). • 📐 379,98 m² de surface privative ; 587 m² de surface totale de plancher. • 📍 EN 354 — Estrada de Idanha, n° 45, Ladoeiro : l'axe principal de la localité, avec une exposition totale au passage quotidien. • 💶 Prix global : 225 000 € — toutes les fractions en une seule transaction. • ✅ Libre de charges, sans hypothèque ni saisie enregistrée. Composition de l'ensemble • 🍽️ Fraction A — sous-sol et rez-de-chaussée, 261,95 m² privatifs (468 m² de plancher), destinée à la restauration et aux boissons, avec une annexe de 29,95 m². Restaurant/café en activité, cuisine et salle climatisées. • 💊 Fraction B — rez-de-chaussée, 51 m², destinée à une pharmacie. Meilleure classe énergétique de l'ensemble (classe C). • 🏪 Fraction D — sous-sol, 33,58 m², boutique/services avec une pièce ouverte et terrasse accessible. • 🏪 Fraction E — sous-sol, 33,45 m², boutique/services, également avec accès indépendant. Accessibilité et environnement • 🚗 Façade directe sur l'EN 354 — la route qui traverse Ladoeiro et relie Idanha-a-Nova à Castelo Branco. • 🚚 Chargement et déchargement devant la porte, stationnement facile aux alentours. • 🏘️ Centre du bourg : commerces, services, pharmacie et restauration dans le même immeuble — le point le plus fréquenté de Ladoeiro. • 🌾 Au cœur de la Campina de Idanha, région agricole très active, avec une demande constante de services. • 🛣️ Idanha-a-Nova à quelques minutes et liaison rapide vers Castelo Branco et l'A23. État et équipements • 🛠️ Bon état d'entretien — aucun travaux non autorisés. • ❄️ Fraction A équipée de 5 systèmes split (pompe à chaleur) en salle, cuisine et café ; fraction B avec un split Fujitsu. • 🚿 Chauffe-eau électriques installés dans les fractions A et B. • 🔥 Gaz en bouteille industrielle. • 📦 Réserves et escalier d'accès intérieur. ;ID RE/MAX: 127011084-72
Détails
Année de construction1982
Surface brute m²- -
AscenseurNon
Surface brute privée m²380
Surface habitable m²- -
GarageNon
Superficie totale du lot m²- -
Prix m²592 €
Sol- -
Emplacement
Formulaire de contact
Simulateur Hypothécaire
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Lien supplémentaire:https://remax.pt/127011084-72
Origine Référence de l’annonce:id. 127011084-72
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