180 000 €

Boutique dans Fânzeres e São Pedro da Cova, Gondomar

Gondomar, Porto

81 m²

Rendement énergétique

Boutique pour sale

Identificação do imóvel: ZMPT592641 Un café avec une histoire. Le prochain chapitre peut être le vôtre. | São Pedro da Cova Certains commerces commencent aujourd'hui. D'autres se construisent au fil des années.Au cœur de São Pedro da Cova, nous vous présentons une opportunité pour ceux qui recherchent plus qu'un simple local commercial : un café en pleine activité, avec une clientèle fidèle, une activité établie et tout l'équipement nécessaire pour poursuivre l'exploitation.Situé à proximité d...Identificação do imóvel: ZMPT592641 Un café avec une histoire. Le prochain chapitre peut être le vôtre. | São Pedro da Cova Certains commerces commencent aujourd'hui. D'autres se construisent au fil des années.Au cœur de São Pedro da Cova, nous vous présentons une opportunité pour ceux qui recherchent plus qu'un simple local commercial : un café en pleine activité, avec une clientèle fidèle, une activité établie et tout l'équipement nécessaire pour poursuivre l'exploitation.Situé à proximité du Pingo Doce, dans une zone résidentielle et commerciale bénéficiant d'une fréquentation quotidienne, le café profite d'un emplacement privilégié, entouré de maisons, d'immeubles, de commerces, d'écoles et de services, ainsi que de la proximité de la caserne des pompiers.Un emplacement qui contribue à la visibilité de l'établissement et à sa fréquentation quotidienne. UNE ACTIVITÉ DÉJÀ ÉTABLIE Il s'agit d'un café avec une histoire et une clientèle fidélisée au fil des années.L'établissement est actuellement en activité, ce qui représente une excellente opportunité pour toute personne souhaitant reprendre un commerce déjà implanté, en évitant les investissements, le temps et les difficultés liés à la création d'une activité à partir de zéro.La vente comprend deux lots immobiliers, commercialisés ensemble :Café - Surface brute privative : 50,91 m² - Surface brute dépendante : 31,50 m² Entrepôt de stockage - Surface brute privative : 41,49 m² L'entrepôt constitue un atout important, offrant un espace supplémentaire pour le stockage et le soutien à l'activité du café. ÉQUIPÉ ET PRÊT À POURSUIVRE SON ACTIVITÉ L'acquisition du café en activité comprend le contenu existant dans l'établissement, notamment : - Mobilier ; - Machines et équipements ; - Équipements frigorifiques ; - Ustensiles et matériel nécessaires à l'exploitation ; - Stock existant à la date de la signature de l'acte, comprenant les boissons et autres produits disponibles dans l'établissement. Un inventaire détaillé des biens inclus dans la vente sera mis à la disposition des acquéreurs potentiels, permettant d'identifier clairement les équipements et le contenu compris dans la transaction.Le futur propriétaire pourra ainsi reprendre une activité déjà équipée et prête à continuer. AUTORISATIONS ET LICENCES Le bien dispose d'une Autorisation d'Utilisation n° 2053, datée du 04/11/1996, délivrée par la Municipalité.Il dispose également de la Licence n° 992/96 pour le commerce, l'hôtellerie-restauration ou activités similaires, conformément à la documentation disponible. UNE OPPORTUNITÉ AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS La commercialisation est réalisée conjointement, comprenant le café et l'entrepôt de soutien.Il est également possible d'acquérir les deux lots sans l'activité commerciale actuellement en place et sans le mobilier, les équipements et le contenu existants.Cette solution peut être particulièrement intéressante pour ceux qui souhaitent développer un nouveau concept, adapter les espaces à une autre activité ou créer leur propre projet.Cette possibilité ainsi que les conditions correspondantes devront être confirmées dans le cadre de la négociation. INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES Charges de copropriété : 132 €/mois, correspondant aux deux lots. LE PROCHAIN CHAPITRE PEUT ÊTRE LE VÔTRE Si vous recherchez une activité déjà établie, avec un emplacement central, une clientèle fidèle, des équipements inclus et un espace de stockage complémentaire, cette opportunité pourrait être faite pour vous.Et si votre objectif est de créer un nouveau projet, la possibilité d'acquérir les deux lots sans l'activité ni le contenu existant vous permet de partir d'une page blanche.Un café avec une histoire. Le prochain chapitre peut être le vôtre. Contactez-nous pour obtenir tous les détails et organiser une visite.

Détails

Année de construction1996

Surface brute m²- -

AscenseurNon

Surface brute privée m²81

Surface habitable m²- -

GarageNon

Superficie totale du lot m²- -

Prix m²2 222 €

Sol- -

Emplacement

Attributs

Cuisine équipée

Terrasse

Salle de stockage

Simulateur Hypothécaire

Zome Porto Damião de Góis

Porto, Porto

AMI 17432

Sara Moreira

+351 923 262 *** Voir le numéro

Appel au réseau mobile national

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Store dans Fânzeres e São Pedro da Cova avec multimédia