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295 000 €
Boutique dans São Martinho, Funchal
Funchal, Ilha da MadeiraStore dans São Martinho avec 57 m²
57 m²
Passer au contenu principalRendement énergétique 
Michael Marakis
Boutique pour sale
En face du légendaire Belmond Reid’s Palace Hotel, sur l’Estrada Monumental à São Martinho, vous trouverez une rare opportunité d’investissement dans l’un des emplacements les plus prestigieux et les plus recherchés de Madère. Ce local commercial, d’une surface brute de 57 m² et d’une surface privée brute de 41 m², est vendu libre et sans aucun locataire, offrant au nouveau propriétaire une flexibilité totale pour exploiter et aménager l’espace selon sa vision. Emplacement absolument premium : en face de l’iconique Reid's Palace, l’hôtel 5 étoiles qui est l’image emblématique de Madère Situé sur l’artère touristique principale de Funchal — Estrada Monumental — avec un passage quotidien de milliers de touristes et de résidents à hauts revenus À seulement 2 minutes à pied du Lido, de la promenade en bord de mer, de restaurants renommés (tels que Sabor a Fado et Il Gallo d’Oro 2★ Michelin), salles de sport, spas et pharmacies Accès direct à Praia Formosa (la plus grande plage publique de l’île) et au Madeira Forum en moins de 5 minutes en voiture Avantages exclusifs de ce local : Deux entrées indépendantes : sur l’Estrada Monumental (excellente visibilité) et à l’intérieur du Miramar Shopping Center (flux constant de clients) 1 place de parking privative (un luxe dans cette zone !) Charges de copropriété très faibles : seulement 53,82 €/mois Construit en 1996, en excellent état Certification énergétique C Ce local commercial vacant est idéal pour les investisseurs ou entrepreneurs recherchant : Une liberté totale pour définir l’usage du bien (boutique de détail, concept store, café, services, showroom ou autre activité commerciale) Un fort potentiel de personnalisation et de rendements attractifs dans une zone à forte demande touristique et résidentielle Une occupation immédiate ou la possibilité de conclure un nouveau bail dans des conditions plus avantageuses L’absence de locataire existant offre à l’acquéreur un contrôle total pour maximiser la valeur de cet emplacement exceptionnel — que ce soit en l’exploitant soi-même ou en signant un nouveau bail avec des locataires premium. KW Alfa Madeira partage cette propriété avec toutes les agences immobilières titulaires d’une licence AMI, sur une base 50-50. Nous vous accompagnons tout au long du processus d’achat — simulation de crédit, documentation, assistance juridique, traduction et bien plus encore. Lorsque vous nous contactez, veuillez mentionner l’ID de la propriété : KWPT-024424
Détails
Année de construction- -
Surface brute m²- -
AscenseurNon
Surface brute privée m²57
Surface habitable m²41
GarageNon
Superficie totale du lot m²- -
Prix m²5 175 €
Sol- -
Emplacement
Formulaire de contact
Simulateur Hypothécaire
MM
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Origine Référence de l’annonce:id. KWPT-024424
Date de publication:
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