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295 000 €
Boutique dans São Martinho, FunchalFunchal, Ilha da Madeira
Store dans São Martinho avec 57 m²
57 m²
Rendement énergétique
Face au mythique Belmond Reid’s Palace Hotel, sur l’Estrada Monumental à São Martinho, découvrez un investissement sûr offrant une rentabilité immédiate dans l’un des emplacements les plus prestigieux de Madère. Local commercial de 57 m² (surface brute) et 41 m² (surface privative brute), déjà loué et générant des revenus dès le premier jour.Emplacement absolument premium : → En face de l’iconique Reid’s Palace, hôtel 5 étoiles emblème de Madère → Sur l’artère touristique principale de Funchal – l’Estrada Monumental – avec des milliers de touristes et résidents à fort pouvoir d’achat chaque jour → À 2 minutes à pied du Lido, de la promenade maritime, de restaurants renommés (Sabor a Fado, Il Gallo d’Oro 2★ Michelin), salles de sport, spas et pharmacies → Accès direct à la Praia Formosa (la plus grande plage publique de l’île) et au centre commercial Forum Madeira en moins de 5 minutes en voiture Avantages exclusifs de ce local : Deux entrées indépendantes : rue Estrada Monumental (visibilité maximale) + intérieur du Centre Commercial Miramar (flux constant de clients) 1 place de parking privative (un véritable luxe dans ce quartier !) Charges de copropriété très basses : seulement 53,82 €/mois Construction de 1996, en excellent état de conservation Certificat énergétique C Idéal pour les investisseurs recherchant : Un rendement immédiat et stable Une valorisation garantie dans l’une des zones les plus demandées et les plus rares en locaux commerciaux Une gestion facile (local déjà loué avec bail en cours) KW Alfa Madeira partage cette propriété avec toutes les agences immobilières titulaires d’une licence AMI, en régime 50 %–50 %. Nous vous accompagnons tout au long du processus d’achat : simulation de crédit, documentation, soutien juridique, traduction, etc.Pour plus d’informations, merci de mentionner la référence : KWPT-024424 ons, veuillez nous contacter.