-
-
-
-
-
-
-
-
199 500 €
Boutique dans Ferreira do Zêzere, Ferreira do Zêzere
Ferreira do Zêzere, SantarémStore dans Ferreira do Zêzere avec 297 m²
297 m²
Passer au contenu principalRendement énergétique 
Boutique pour sale
Propriété à fort potentiel d'investissement, située au centre du village de Ferreira do Zêzere, d'une superficie totale d'environ 294,90 m², répartie au rez-de-chaussée avec 158,45 m² et au sous-sol avec 136,45 m². Actuellement adapté à l'exploitation d'une clinique, l'espace présente une configuration très polyvalente, permettant d'envisager différents modèles d'exploitation et de rentabilité, selon le profil de l'investisseur et les besoins du marché local. Le rez-de-chaussée bénéficie d'une entrée directe, de bons espaces, d'une vitrine extérieure et de plusieurs espaces pouvant servir de bureaux, salles de service, bureaux, bureaux ou salles de réunion. Cette disposition rend la propriété particulièrement intéressante pour la création d'un centre de coworking ou de bureaux professionnels, permettant la location individuelle de pièces à différents professionnels et entreprises. Il pourrait, par exemple, être exploité comme un espace partagé pour des avocats, comptables, thérapeutes, techniciens, consultants, professionnels de santé, prestataires de services, petites entreprises ou travailleurs indépendants, créant ainsi la possibilité de générer des revenus via plusieurs baux simultanément. La configuration de la propriété nous permet également d'envisager un usage mixte, combinant une activité commerciale ou de service au rez-de-chaussée avec un espace de stockage, d'archives ou de soutien logistique au sous-sol. Le sous-sol, d'environ 136,45 m², représente un actif important, offrant une zone de soutien de taille considérable pour le stockage, les archives, les installations techniques ou le soutien aux activités développées à l'étage supérieur. Un autre élément distinctif de la propriété est l'existence d'un puits/boîte préparé pour l'installation future d'un ascenseur ou d'un élévateur de fret, offrant la possibilité d'améliorer la connexion entre les deux étages et d'adapter l'espace aux besoins spécifiques de l'activité à développer. Différentes possibilités d'exploration En raison de ses caractéristiques et de son emplacement, cette propriété peut s'adapter à divers concepts commerciaux, à savoir : Centre de coworking ; Location de bureaux ou de salles à des professionnels ; Clinique ou centre de santé et bien-être ; Centre de thérapie, d'esthétique ou de formation ; Bureaux pour les entreprises et les professionnels ; Centre de service ; Magasin, showroom ou espace commercial ; Entrepôt avec bureaux et zone de service ; Espace pour des activités administratives ou techniques ; Concept mixte de commerce, de services et de stockage ; Transformation possible vers le logement, sous réserve de la faisabilité urbaine, du changement d'usage et d'autres autorisations légalement applicables. L'un des principaux avantages de ce bien réside précisément dans sa flexibilité d'exploitation. Au lieu de dépendre exclusivement d'un seul locataire ou d'une seule activité, il est possible de créer plusieurs pièces indépendantes et de développer un modèle de revenus diversifié. Emplacement avec un potentiel pour différents métiers Ferreira do Zêzere est un village qui fonctionne comme centre administratif, commercial et de services de la municipalité, concentrant le commerce local, la restauration, les services publics, les écoles, l'équipement et diverses activités économiques. La situation au centre du village vous permet de profiter de la proximité avec la population résidente et les localités environnantes, créant des conditions intéressantes pour les entreprises axées sur les services professionnels, la santé, le bien-être, la formation, le commerce ou les activités de soutien aux entreprises. La commune fait également partie d'une région fortement associée à la rivière Zêzere et au réservoir de Castelo de Bode, des zones connues pour leur composante naturelle, touristique et de loisirs. Cet environnement favorise la présence de visiteurs, de propriétaires de résidences secondaires et de nouveaux résidents, et peut générer une demande supplémentaire pour différents types de services et d'activités professionnelles. La flexibilité croissante des méthodes de travail laisse également place à des concepts tels que le coworking, les bureaux partagés, les salles de réunion, les bureaux temporaires ou les espaces de travail pour les professionnels indépendants. Une opportunité particulièrement intéressante pour ceux qui souhaitent investir dans une grande propriété, située au centre du village et offrant de multiples possibilités de rentabilité et d'adaptation. Si vous cherchez un espace où vous pouvez développer votre propre projet, créer un centre d'affaires, explorer des pièces en location ou installer une activité commerciale ou de service, ce bien peut représenter une solution à fort potentiel. Contactez-nous pour plus d'informations et planifiez votre visite pour découvrir en personne to
Détails
Année de construction1995
Surface brute m²297
AscenseurNon
Surface brute privée m²297
Surface habitable m²297
GarageNon
Superficie totale du lot m²- -
Prix m²671 €
Sol- -
Emplacement
Attributs
Salle de stockage
Annonces à proximité
Origine Référence de l’annonce:id. IMOVS78
Date de publication:
Dernière mise à jour: