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170 000 €
Boutique dans Calheta, Calheta (Madeira)Calheta (Madeira), Ilha da Madeira
Store dans Calheta avec 125 m²
125 m²
Rendement énergétique
Nous vous présentons cette fraction indépendante, une opportunité d’investissement exceptionnelle au cœur de Calheta, l’une des zones les plus prisées de l’île de Madère. Ce bien se distingue par ses surfaces généreuses, la fonctionnalité de ses espaces et sa situation centrale, étant idéal aussi bien pour des entrepreneurs souhaitant lancer un nouveau projet que pour des investisseurs désireux d’élargir leur présence dans différents secteurs d’activité. La fraction est actuellement exploitée comme bar et restaurant. Toutefois, s’agissant de la vente d’une fraction indépendante et grâce à ses caractéristiques ainsi qu’à ses vastes superficies, elle permet parfaitement l’adaptation et l’exploitation d’un autre type d’activité, selon les besoins et le projet du futur propriétaire. Les surfaces généreuses offrent confort et fonctionnalité, faisant de ce bien une option polyvalente et adaptable. Il s’agit d’une excellente opportunité pour ceux qui recherchent un espace flexible, avec un potentiel de valorisation et de multiples possibilités d’utilisation. La localisation est l’un de ses principaux atouts, avec une proximité immédiate de la plage de Calheta, de la Mairie, d’une banque, d’une station-service et des transports publics. Ce bien offre de nombreuses opportunités de rentabilité, pouvant être exploité selon l’activité que vous souhaitez développer. Implanté dans une zone à fort flux touristique et local, il bénéficie d’une excellente visibilité et d’un passage constant de clients potentiels. Actuellement, la fraction fonctionne comme restaurant de grillades et est vendue avec tout le mobilier et les équipements existants, à l’exception du grill. Le bien se compose d’une salle principale offrant une excellente capacité d’accueil dans un environnement confortable et convivial, d’un bar fonctionnel complétant l’espace de restauration, d’une cuisine entièrement équipée – à l’exception du four/grill – ainsi que d’un cellier pratique pour le rangement. Il dispose de deux sanitaires pour la clientèle, l’un pour les femmes et l’autre pour les hommes, ainsi que de vestiaires destinés au personnel. Un espace de stockage / entrepôt et un petit bureau viennent compléter les installations, offrant un excellent soutien à l’activité commerciale. À l’extérieur, la terrasse présente un fort potentiel pour attirer les clients souhaitant profiter du climat doux de Madère, devenant ainsi un espace attrayant tant pour les visiteurs que pour les résidents. Le bien bénéficie également de places de stationnement dans les parties communes de l’immeuble, un atout important facilitant l’accès et valorisant l’activité. Un contrat de location en cours est en vigueur et sera respecté, faisant de cet investissement une combinaison de sécurité juridique et de viabilité commerciale. Ne manquez pas l’opportunité d’acquérir cette fraction située dans un environnement privilégié, avec un fort potentiel de rentabilité, que ce soit dans le secteur de la restauration ou pour la mise en place d’autres services ou activités commerciales.