465 000 €

Boutique dans Esgueira, Aveiro

Aveiro, Aveiro

488 m²

Garage

Rendement énergétique

Boutique pour sale

Un lieu emblématique de la ville, offrant une opportunité unique de poursuivre une activité dans ce secteur. D'une surface bâtie d'environ 520 m², ce bien se compose d'un espace entièrement clos, actuellement aménagé en discothèque/établissement de nuit, qui a longtemps fait référence dans la vie nocturne locale. Situé dans un quartier calme et paisible, mais à proximité immédiate de la zone industrielle, il offre une combinaison particulièrement intéressante pour ce type d'activité :... Un lieu emblématique de la ville, offrant une opportunité unique de poursuivre une activité dans ce secteur. D'une surface bâtie d'environ 520 m², ce bien se compose d'un espace entièrement clos, actuellement aménagé en discothèque/établissement de nuit, qui a longtemps fait référence dans la vie nocturne locale. Situé dans un quartier calme et paisible, mais à proximité immédiate de la zone industrielle, il offre une combinaison particulièrement intéressante pour ce type d'activité : proximité d'un important bassin d'emploi et de flux quotidiens, facilité d'accès et un cadre plus discret. L'un de ses atouts majeurs est la présence d'un parking au sein même de la propriété, un avantage indéniable pour la continuité de l'activité et le confort de la clientèle. Le bien permet de conserver sa destination actuelle et de poursuivre l'activité, offrant au futur propriétaire la possibilité de rénover les lieux ou de développer un nouveau concept dans un espace jouissant déjà d'une histoire et d'une notoriété en ville. Au-delà de son usage actuel, la propriété présente également un potentiel de valorisation immobilière intéressant. Il est possible d'envisager la reconversion du bâtiment existant en logements ainsi que la création de trois à quatre lots supplémentaires, sous réserve de faisabilité et du respect des règles d'urbanisme. Une propriété de 520 m² avec parking privé, un terrain à fort potentiel et un emplacement alliant calme et proximité de la zone industrielle : autant d'atouts pour quiconque recherche un bien d'envergure offrant des perspectives de valorisation. Une opportunité de perpétuer l'activité d'un lieu emblématique ou de concevoir une nouvelle stratégie pour l'ensemble de la propriété. ;ID RE/MAX: 124541236-142

Détails

Année de construction- -

Surface brute m²520

AscenseurNon

Surface brute privée m²488

Surface habitable m²488

GarageOui

Superficie totale du lot m²- -

Prix m²952 €

Sol- -

Emplacement

Attributs

Garage

Simulateur Hypothécaire

RE/MAX Universal

Fafe, Braga

AMI 22471

Paulo Oceano

+351 913 787 *** Voir le numéro

Appel au réseau mobile national

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