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255 000 €
Boutique dans Esgueira, Aveiro
Aveiro, AveiroStore dans Esgueira avec 349 m²
349 m²
Passer au contenu principalRendement énergétique 
Boutique pour sale
Excellente opportunité d'investissement dans la Citadelle d'Aveiro (Esgueira)! Nous vous présentons cette fantastique propriété d'une superficie totale de 346 m², répartis en rez-de-chaussée et sous-sol, située dans le prestigieux développement Cidadela de Aveiro, à Esgueira. Grâce à son volume généreux et à son agencement fonctionnel, cette unité présente un énorme potentiel de transformation résidentielle (conversion en un ou plusieurs appartements), dans le cadre légal actuel du passage d'un usage commercial à un usage résidentiel, ce qui en fait une option idéale pour les investisseurs, les promoteurs ou les particuliers à la recherche d'un projet différent. Principales caractéristiques : Superficie totale : 346 m² (comprenant la partie principale au rez-de-chaussée et sous-sol). Polyvalence d’aménagement : Grand espace et facilité de redistribution des pièces internes. Lumière naturelle : Bonne exposition au rez-de-chaussée pour créer des espaces salon/chambre. Étage inférieur (sous-sol) : Idéal pour les zones de stockage, les zones techniques, la salle de sport résidentielle ou la création d'étages inférieurs dans un concept duplex/loft. Localisation : Inséré dans la Citadelle d'Aveiro, un quartier résidentiel calme et consolidé à Esgueira. Potentiel de la propriété : Promoteurs / Investisseurs : Excellent taux de rentabilité grâce au fractionnement/développement de plusieurs appartements (T1, T2 ou Lofts), dans une zone très demandée sur le marché de la location et de la vente à Aveiro. Maison Propre + Rentabilité : Possibilité de créer une grande résidence principale avec espace de travail/loisirs indépendant. Commerce/Services : Excellent espace pour cliniques, bureaux, gymnase, centre d'études ou zone logistique à proximité. Localisation et accès : A quelques minutes du centre ville d'Aveiro. À proximité des écoles, hypermarchés, pharmacies, restaurants et services essentiels. Accès rapide à l'A25, à la N109 et à la gare d'Aveiro. Ne manquez pas cette opportunité de tirer le meilleur parti de votre investissement dans l’une des zones avec la plus grande expansion et appréciation d’Aracaju. Planifiez votre visite dès maintenant et venez découvrir le potentiel de cet espace!
Détails
Année de construction1999
Surface brute m²- -
AscenseurNon
Surface brute privée m²349
Surface habitable m²164
GarageNon
Superficie totale du lot m²- -
Prix m²730 €
Sol- -
Emplacement
Régions suivantes
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Lien supplémentaire:https://www.kwportugal.pt/imovel/Venda/Loja/Aveiro/Aveiro/Esgueira/82701
Origine Référence de l’annonce:id. KWPT-037599
Date de publication:
Dernière mise à jour: