1 675 000 €

Boutique dans Cerdeira e Moura da Serra, ArganilArganil, Coimbra

1 037 m²

Garage

Rendement énergétique

Boutique pour sale

Nous avons le plaisir de vous présenter cette demeure de charme exclusive, aux caractéristiques uniques, idéale pour ceux qui recherchent une résidence d'exception dans un environnement naturel privilégié, avec l'avantage supplémentaire de disposer d'une structure permettant déjà de générer des revenus ou d'être transformée en un espace polyvalent. Située au cœur de la magnifique Serra do Açor, à seulement quelques minutes des célèbres cascades de Fraga da Pena, du village historique de Piódão... Nous avons le plaisir de vous présenter cette demeure de charme exclusive, aux caractéristiques uniques, idéale pour ceux qui recherchent une résidence d'exception dans un environnement naturel privilégié, avec l'avantage supplémentaire de disposer d'une structure permettant déjà de générer des revenus ou d'être transformée en un espace polyvalent. Située au cœur de la magnifique Serra do Açor, à seulement quelques minutes des célèbres cascades de Fraga da Pena, du village historique de Piódão et de la plage fluviale de Chãs de Égua, cette propriété offre un équilibre parfait entre tranquillité, confort et proximité de quelques-uns des plus beaux sites touristiques du Portugal. Avec ses volumes généreux, ses nombreuses prestations et ses finitions de grande qualité, cette demeure représente une opportunité rare de profiter d'un cadre de vie exceptionnel, d'accueillir famille et amis ou encore de développer un projet d'hébergement ou de tourisme de charme avec une rentabilité déjà démontrée. Caractéristiques principales Emplacement privilégié Nichée en pleine nature, la propriété bénéficie de vues panoramiques dégagées, d'une intimité absolue et d'un environnement paisible, idéal pour les amateurs de qualité de vie. Surface construite Avec plus de 1 000 m² de surface construite, cette demeure a été conçue avec une attention particulière portée aux détails et à la qualité des matériaux. Terrain de 8 406 m² La propriété comprend de magnifiques jardins paysagers, des arbres fruitiers, une piscine à débordement, des espaces de détente, une voie d'accès privée ainsi qu'un parking privatif. Espaces de vie et équipements • 9 chambres spacieuses bénéficiant d'une belle luminosité naturelle et de vues panoramiques. • Grand salon avec cheminée, idéal pour des moments conviviaux tout au long de l'année. • Espace bien-être privatif comprenant un jacuzzi, un sauna et un hammam pour une détente absolue. • Piscine à débordement d'eau salée parfaitement intégrée au paysage naturel. • Restaurant avec cuisine professionnelle entièrement équipée, idéal pour des événements privés ou une utilisation familiale de grande capacité. • Buanderie fonctionnelle et espaces techniques parfaitement organisés. Développement durable et efficacité énergétique • Système solaire thermique et climatisation performante à haute efficacité énergétique. • Deux forages privés garantissant une autonomie en eau. • Bornes de recharge pour véhicules électriques. Maison indépendante La propriété comprend également une maison indépendante composée de : • 3 chambres • Salle de jeux • 2 salles de bains Idéale comme logement du propriétaire, hébergement pour la famille ou les invités, ou encore comme espace dédié à la gestion de la propriété. Un fort potentiel Cette propriété offre de nombreuses possibilités d'utilisation : • Résidence principale de prestige • Résidence secondaire avec revenus locatifs • Projet de tourisme de charme • Centre de retraites, de bien-être ou d'événements privés Grâce à son emplacement stratégique et à sa conception polyvalente, elle constitue un investissement sûr offrant un fort potentiel de valorisation. Planifiez votre visite Ne manquez pas l'occasion de découvrir cette propriété d'exception, où la nature, le confort et la qualité de construction s'unissent dans un cadre véritablement unique. Contactez-nous dès aujourd'hui et venez découvrir votre future demeure. ;ID RE/MAX: 120511192-196

Détails

Année de construction2008

Surface brute m²1 037

AscenseurNon

Surface brute privée m²1 037

Surface habitable m²1 000

GarageOui

Superficie totale du lot m²8 500

Prix m²1 615 €

Sol- -

Emplacement

Attributs

Garage

Simulateur Hypothécaire

RE/MAX G4 Ocidental

Lisboa, Lisboa

AMI 9459

Rosa Volcarte

+351 926 309 *** Voir le numéro

Appel au réseau mobile national

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