270 000 €

Boutique dans Mina de Água, Amadora

Amadora, Lisboa

216 m²

Rez-de-chaussée

Rendement énergétique

Boutique pour sale

Local commercial situé dans un quartier central et dynamique d'Amadora. Rentabilité garantie par le bail en cours. Situé dans un quartier résidentiel bien établi, ce bien immobilier représente une opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un actif à usage commercial générant un revenu immédiat et présentant un potentiel de plus-value à moyen et long terme. Actuellement, le bien est loué, offrant un rendement élevé par rapport au rendement attendu du marché. Cette caractéristique...Local commercial situé dans un quartier central et dynamique d'Amadora. Rentabilité garantie par le bail en cours. Situé dans un quartier résidentiel bien établi, ce bien immobilier représente une opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un actif à usage commercial générant un revenu immédiat et présentant un potentiel de plus-value à moyen et long terme. Actuellement, le bien est loué, offrant un rendement élevé par rapport au rendement attendu du marché. Cette caractéristique le rend intéressant pour ceux qui souhaitent acquérir un bien immobilier générant un retour sur investissement dès le premier jour, sans avoir à trouver un nouveau locataire ni à entreprendre de travaux d'aménagement. Quant à son intérieur, cet espace dispose d'une grande superficie, fonctionnelle et polyvalente, adaptée à différents types d'activités, tant commerciales que de prestation de services. Il comprend également une cuisine pour le personnel, des sanitaires et un accès adapté aux personnes à mobilité réduite, garantissant ainsi de meilleures conditions d'accès et d'utilisation. Actuellement, il est occupé par un concessionnaire automobile, mais il pourra à l'avenir être adapté à un autre type d'activité, selon les besoins du propriétaire ou d'un futur locataire. Son emplacement central à Amadora offre la proximité des commerces, des services, des transports publics, des zones résidentielles et des principaux axes routiers, renforçant ainsi le potentiel de plus-value du bien à moyen et long terme.

Détails

Année de construction- -

Surface brute m²216

AscenseurNon

Surface brute privée m²216

Surface habitable m²- -

GarageNon

Superficie totale du lot m²216

Prix m²1 250 €

SolRez-de-chaussée

Emplacement

Attributs

Climatisation

Chauffage central

Simulateur Hypothécaire

Novusmed

AMI 4506

+351 289 514 *** Voir le numéro

Appel au réseau national de lignes fixes

+351 967 393 *** Voir le numéro

Appel au réseau mobile national

Boutique dans Mina de Água, Amadora

Store dans Mina de Água avec multimédia