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215 000 €
Boutique dans Charneca de Caparica e Sobreda, AlmadaAlmada, Setúbal
Store dans Charneca de Caparica e Sobreda avec multimédia
95 m²
Passer au contenu principalRendement énergétique 
Boutique pour sale
Il existe des propriétés qui valent ce qu’elles valent. Les autres valent avant tout pour ce qu’ils peuvent devenir. C'est l'un de ces cas. Situé au Rua 31 de Janeiro de 1891, nº 1, à Vale Fetal, Charneca de Caparica, cet espace commercial représente une excellente opportunité pour les investisseurs, les promoteurs ou les particuliers cherchant à développer un projet personnalisé dans une zone en constante croissance. Avec 95,58 m² de surface brute construite, cette propriété dispose actuellement d'une licence d'usage commercial et était auparavant utilisée comme restaurant. Pourquoi cela pourrait-il être une excellente opportunité? ✔ Aire polyvalente, qui permet de développer différents concepts commerciaux. ✔ Emplacement dans un quartier résidentiel consolidé, avec commerces et services à proximité. ✔ Excellente option pour ceux qui souhaitent créer un espace adapté aux besoins de leur entreprise. ✔ Le projet a déjà été présenté à la Mairie, avec la démonstration de la faisabilité du changement d'usage du commerce vers l'habitation, ouvrant de nouvelles possibilités pour augmenter la valeur de la propriété. Naturellement, l'espace a besoin d'une rénovation complète. Cependant, pour ceux qui recherchent une propriété où ils peuvent mettre en œuvre leur vision dès le premier jour, cette caractéristique devient un avantage : vous ne serez pas limité par les rénovations récentes ou les solutions d'autres propriétaires. Ici, vous pouvez développer un projet vraiment adapté à vos besoins. La possibilité de conversion en logement rend cette propriété particulièrement intéressante, à une époque où il existe une demande croissante de solutions de logement sur la rive sud de Lisbonne. Que vous souhaitiez créer votre propre maison, un immeuble de placement ou conserver un usage commercial, cet espace offre une flexibilité pour différentes stratégies. Charneca de Caparica continue de s'affirmer comme l'une des zones les plus recherchées de la commune d'Almada, grâce à la proximité des plages de Costa da Caparica, un accès rapide à l'A33 et au pont du 25 avril, ainsi qu'à l'offre croissante de commerces, d'écoles et de services. Cette combinaison contribue à une appréciation cohérente de la région et renforce l'intérêt des investisseurs et des acheteurs. Si vous recherchez une propriété dont la vraie valeur réside dans le potentiel de transformation, cela pourrait être la bonne opportunité. Contactez-nous pour connaître tous les détails et comprendre comment
Détails
Année de construction- -
Surface brute m²- -
AscenseurNon
Surface brute privée m²95
Surface habitable m²81
GarageNon
Superficie totale du lot m²- -
Prix m²2 263 €
Sol- -
Emplacement
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Origine Référence de l’annonce:id. KWPT-036009
Date de publication:
Dernière mise à jour: