-
-
-
-
-
-
-
-
700 000 €
Boutique dans Charneca de Caparica e Sobreda, AlmadaAlmada, Setúbal
Store dans Charneca de Caparica e Sobreda avec multimédia
278 m²
Passer au contenu principalRendement énergétique 
Boutique pour sale
Vous avez besoin de crédit logement? Nous travaillons avec notre partenaire MAXFINANCE GARANTE qui traite votre crédit logement SANS COÛTS POUR VOUS! MAXFINANCE GARANTE est un intermédiaire de crédit lié à la Banque du Portugal avec le numéro d'enregistrement0007287. Nous présentons une occasion rare pour les investisseurs et les opérateurs du secteur de la restauration. La propriété est disponible pour 600.000 € dans l'état actuel des travaux ou pour 700.000 € dans la modalité clé en main, entièrement achevée et prête à démarrer l'activité. Il s'agit d'un bâtiment destiné à la restauration, situé à environ 1 km de l'emblématique Fonte da Telha, inséré dans l'une des zones ayant le plus grand potentiel de valorisation de la rive sud. Un emplacement privilégié qui combine la proximité de la mer, la tranquillité de la pinède et un contexte urbain en pleine transformation. Enveloppé par la nature et intégré dans un quartier résidentiel de classe moyenne-haute et haute, cette propriété bénéficie d'un environnement exclusif, où la qualité de vie, l'intimité et le contact avec le paysage naturel jouent un rôle central. L’environnement est actuellement couvert par un vaste plan de requalification urbaine, qui envisage l’amélioration des accès routiers, la création de pistes cyclables, la réorganisation des zones de stationnement, de nouvelles infrastructures d’assainissement et la construction de nouveaux ronds-points, l’achèvement de ces interventions étant prévu d’ici 2027. Cet ensemble d’investissements publics renforce de manière significative le potentiel de valorisation de cet actif. Contrairement à la plupart des établissements existants dans la région, cette propriété constitue une propriété à part entière et non une concession, un facteur d'une grande importance pour ceux qui recherchent la sécurité patrimoniale, la stabilité et la valorisation à long terme. Le bâtiment est réparti sur trois étages, avec environ 135m² par étage, pour un total d'environ 400m² de surface intérieure, complété par une terrasse extérieure. Le projet a été conçu en collaboration avec des professionnels spécialisés dans le domaine de la restauration, en privilégiant une expérience gastronomique différenciante, où l’architecture, la fonctionnalité et l’environnement s’unissent pour créer un concept exclusif. L’étage 0 a été conçu pour assurer l’ensemble du fonctionnement du restaurant, intégrant une cuisine industrielle équipée d’un monte-plat, une zone de réfrigération et de stockage, un entrepôt, des vestiaires, une salle de réunion et deux salles de bains avec douche destinées aux employés, offrant une organisation efficace et fonctionnelle. Au 1er étage, le concept gastronomique principal se développe, composé d’une cuisine de dégustation équipée d’un monte-plat, de cinq salles privées d’une capacité de 14 personnes chacune, soit 70 places assises, de deux salles de bains, d’une installation sanitaire adaptée aux personnes à mobilité réduite et d’une terrasse extérieure d’une capacité de 20 places assises, idéale pour profiter de l’environnement environnant. Le deuxième étage, dédié au rooftop, constitue l’un des principaux éléments de différenciation du projet. Il dispose d’un bar, d’une zone technique équipée d’un thermo-accumulateur et d’un monte-plat, de deux salles de bains pour les clients (dames et hommes), d’une salle de bains de service et d’une zone couverte d’une capacité de 50 personnes assises. Cet espace a été conçu pour accueillir des événements privés, des couchers de soleil, des dîners à thème, des dégustations et d’autres expériences exclusives, tout en bénéficiant de la possibilité d’utilisation toute l’année. La capacité maximale de l'établissement est de 140 personnes assises, réparties dans les différents espaces, offrant une solution polyvalente pour un concept de restauration haut de gamme. Plus qu'un restaurant, cette propriété représente une plate-forme d'affaires avec un potentiel de rentabilité élevé, dans l'un des endroits les plus recherchés de la rive sud, à quelques minutes de la plage de Fonte da Telha. Immobilier Casas do Rui Pedro, Refª 5007AS4 L'information fournie, bien que précise, ne dispense pas de sa confirmation ni ne peut être considérée comme contraignante.
Détails
Année de construction1984
Surface brute m²278
AscenseurNon
Surface brute privée m²278
Surface habitable m²278
GarageNon
Superficie totale du lot m²- -
Prix m²2 517 €
Sol- -
Emplacement
Formulaire de contact
Simulateur Hypothécaire
Annonces à proximité
Lien supplémentaire:https://www.casasdoruipedro.pt/imovel/26235767
Origine Référence de l’annonce:id. 5007AS4
Date de publication:
Dernière mise à jour: