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500 000 €
Boutique dans Charneca de Caparica e Sobreda, Almada
Almada, SetúbalStore dans Charneca de Caparica e Sobreda avec multimédia
278 m²
Passer au contenu principalRendement énergétique 
Boutique pour sale
Avez-vous besoin d'un prêt immobilier ? Nous travaillons avec notre partenaire MAXFINANCE GARANTIT que vous prenez en charge votre prêt immobilier SANS FRAIS POUR VOUS ! MAXFINANCE GARANTE est un intermédiaire de crédit lié à la Banque du Portugal avec le numéro d'enregistrement 0007287. Nous offrons une opportunité rare pour les investisseurs et opérateurs du secteur de la restauration : un bâtiment pour restaurants, situé à environ 1 km de la célèbre Fonte da Telha, inséré dans l'une des zones ayant le plus grand potentiel d'amélioration sur la rive sud. Un lieu privilégié alliant proximité avec la mer, la tranquillité de la forêt de pins et un contexte urbain en pleine transformation. Entourée de nature et intégrée dans une zone résidentielle de classe moyenne supérieure et supérieure, cette propriété bénéficie d'un environnement exclusif, où la qualité de vie, l'intimité et le contact avec le paysage naturel jouent un rôle central. Les environs sont actuellement couverts par un large plan de requalification urbaine, qui comprend l'amélioration de l'accès routier, la création de pistes cyclables, la réorganisation des parkings, de nouvelles infrastructures sanitaires et la construction de nouveaux ronds-points, l'achèvement de ces interventions étant attendu d'ici 2027. Un ensemble d'investissements publics qui renforce significativement le potentiel d'appréciation de cet actif. Contrairement à la plupart des établissements de la région, cette propriété est une propriété complète et non une concession, un facteur d'une importance capitale pour ceux qui recherchent une sécurité d'actifs, de la stabilité et une appréciation à long terme. Le bâtiment s'étend sur trois étages, d'environ 135 m² chacun, ce qui fait une surface intérieure d'environ 400 m², à laquelle une grande terrasse extérieure peut être ajoutée, renforçant ainsi la capacité d'exploitation commerciale. Le projet a été conçu en collaboration avec des professionnels spécialisés dans l'industrie de la restauration, privilégiant une expérience gastronomique différenciée, où architecture, fonctionnalité et environnement se conjuguent pour créer un concept exclusif. La proposition s'inspire de ce qui caractérise le mieux le Portugal comme une destination d'excellence : la gastronomie, un climat doux, la proximité de la mer et l'intégration à la nature. Le rez-de-chaussée a été conçu pour répondre aux besoins opérationnels de l'entreprise, intégrant une cuisine principale avec possibilité d'extension, un espace de stockage frigorifique, deux vestiaires pour les employés, un bureau, une salle de réunion, des vestiaires et des espaces de stockage, assurant ainsi une organisation efficace des services de soutien. Au rez-de-chaussée, le concept gastronomique principal est développé. Vous y trouverez une cuisine d'appui pour les dégustations et le développement du menu, cinq salles privées permettant d'offrir des expériences exclusives et réservées aux clients, ainsi que des installations sanitaires complètes, avec trois toilettes pour hommes et femmes, y compris des installations adaptées aux personnes à mobilité réduite. Un espace conçu pour un restaurant haut de gamme, où l'attention aux détails et la personnalisation du service prennent une importance particulière. Le toit représente l'un des grands éléments distinctifs de ce projet. Conçu comme espace de loisirs et d'événements, il dispose d'un bar de soutien, d'un espace technique, d'installations sanitaires renforcées et d'un espace polyvalent pouvant accueillir des événements privés, des couchers de soleil, des présentations, des dégustations, des dîners à thème ou des célébrations professionnelles. Il existe également la possibilité d'installer un toit, ce qui permet son utilisation tout au long de l'année. Entouré par la forêt de pins et bénéficiant d'un environnement paisible, cet espace offre une atmosphère unique pour des expériences mémorables. En termes de fonctionnalité, le bâtiment est préparé pour un fonctionnement efficace, avec un système de montage sur plaques reliant les trois étages, facilitant ainsi le service entre la cuisine, le salon et le toit. Deux comptoirs de soutien sont également prévus, destinés à accueillir les clients et à gérer la circulation des plats entre les différents espaces. Il y a un parking à proximité, offrant confort et accessibilité aux clients. Plus qu'un restaurant, cette propriété représente une plateforme commerciale à fort potentiel de rentabilité. Sa configuration permet d'explorer différents concepts de restaurants, des expériences gastronomiques exclusives, des événements privés, d'entreprise ou culturels, en s'adaptant aux tendances actuelles du marché et aux exigences d'un public national et international de plus en plus présent dans cette région. La combinaison d'une localisation stratégique, d'une pleine propriété, d'une architecture fonctionnelle, d'un concept différenciateur et d'un fort potentiel d'appréciation transforme cet a
Détails
Année de construction1984
Surface brute m²278
AscenseurNon
Surface brute privée m²278
Surface habitable m²- -
GarageNon
Superficie totale du lot m²- -
Prix m²1 798 €
Sol- -
Emplacement
Formulaire de contact
Simulateur Hypothécaire
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Lien supplémentaire:https://www.casasdoruipedro.pt/imovel/?rid=26235767
Origine Référence de l’annonce:id. 5007AS4
Date de publication:
Dernière mise à jour: