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650 000 €
Boutique dans Caparica e Trafaria, Almada
Almada, SetúbalStore dans Caparica e Trafaria avec 261 m²
261 m²
Passer au contenu principalRendement énergétique 
Boutique pour sale
Investissement en location touristique – Costa da Caparica, l'une des destinations les plus prisées de la région de Lisbonne, offre une opportunité d'investissement alliant patrimoine, qualité de construction et fort potentiel d'exploitation locative touristique. Construite en 1934 et entièrement rénovée, cette maison préserve le charme de l'architecture traditionnelle portugaise, conjuguant authenticité et normes de sécurité élevées. Les travaux structurels ont inclus le renforcement complet du bâtiment grâce à l'installation de **55 poutres et piliers en acier léger**, garantissant robustesse et stabilité tout en réduisant considérablement les besoins futurs en entretien. ### Une distribution pensée pour maximiser la rentabilité La propriété offre une configuration très efficace pour l'exploitation touristique : Maison principale : * 8 chambres réparties sur deux étages ; * 3 salles de bain ; * Cuisine principale entièrement équipée. Annexe indépendante : * 2 studios autonomes ; * Kitchenette et salle de bain privative dans chaque unité ; * Idéal pour diversifier l'offre et augmenter le taux d'occupation. Cette polyvalence permet d'accueillir différents profils de clients : familles, groupes, couples ou voyageurs individuels, favorisant ainsi une gestion flexible et une rentabilité accrue tout au long de l'année. Les espaces extérieurs ont été conçus pour offrir confort et bien-être, avec des jardins arborés, des zones couvertes, des tables et des espaces de détente créant une atmosphère paisible et accueillante. Ces espaces enrichissent l'expérience des clients et contribuent à obtenir de meilleures évaluations ainsi qu'à fidéliser la clientèle. Emplacement stratégique : Située dans un quartier résidentiel calme et prisé de Costa da Caparica, la propriété bénéficie d'un emplacement privilégié : * À seulement 7 à 10 minutes à pied de la plage ; * Environnement sûr et préservé, au cœur d'un quartier de maisons individuelles ; À l'écart de l'agitation des zones les plus fréquentées, tout en restant à proximité immédiate des services, des restaurants et des commerces ; Excellente accessibilité vers Lisbonne et la rive sud. Pourquoi investir ? Dans un marché où la demande pour des logements authentiques et bien situés ne cesse de croître, cette propriété se distingue par l'alliance de son caractère unique, de sa capacité d'accueil et de la qualité de sa construction. Plus qu'une simple acquisition immobilière, il s'agit d'investir dans un actif solide, prêt pour une exploitation touristique, offrant un fort potentiel de valorisation patrimoniale et de génération de revenus. Une opportunité rare à Costa da Caparica pour les investisseurs en quête de sécurité, de différenciation et de rentabilité dans l'une des destinations balnéaires les plus prisées du Portugal.
Détails
Année de construction1932
Surface brute m²- -
AscenseurNon
Surface brute privée m²261
Surface habitable m²261
GarageNon
Superficie totale du lot m²200
Prix m²2 490 €
Sol- -
Emplacement
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Lien supplémentaire:https://one.pt/property/hostel-costa-da-caparica/194583
Origine Référence de l’annonce:id. ONE24796-19
Date de publication:
Dernière mise à jour: