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280 000 €
Boutique dans Almada, Cova da Piedade, Pragal e Cacilhas, AlmadaAlmada, Setúbal
Store dans Almada, Cova da Piedade, Pragal e Cacilhas avec multimédia
79 m²
Passer au contenu principalRendement énergétique 
Boutique pour sale
Vous recherchez un investissement sûr avec des rendements immédiats et un excellent potentiel d’appréciation? Je vous présente ce fantastique magasin commercial, situé dans la rue piétonne de Cacilhas, la zone historique et touristique la plus animée et animée d'Almada. Actuellement, l'espace dispose d'un restaurant pleinement fonctionnel, bénéficiant d'un flux constant de clients locaux et de touristes attirés par la célèbre route gastronomique de la région. 📌 Points forts de la propriété : Emplacement Premium : Au milieu de l'artère piétonne de Cacilhas, à quelques pas du terminal fluvial (liaison directe avec Lisbonne), du tramway et des bus. Revenus immédiats : Le bien est loué, garantissant un taux de rentabilité dès le premier jour. Flexibilité contractuelle : Le contrat de bail actuel est valable jusqu'en 2028. A cette date, une gamme d'options s'ouvre à l'investisseur : le locataire pourra renouveler et maintenir l'activité (continuité des revenus) ou libérer l'espace, lui permettant de mettre en œuvre son propre projet ou de renégocier la valeur vénale. Centre historique : Inséré dans une zone de forte réhabilitation urbaine, préservant l'appréciation patrimoniale de votre investissement à long terme. 💼 L'investissement sûr que vous recherchez C'est l'atout idéal pour ceux qui recherchent la sécurité d'une propriété commerciale dans l'un des points les plus stratégiques de la Rive Sud. La rareté des places disponibles dans cette rue piétonne fait de ce bien une véritable rareté sur le marché. Remarque : Pour des raisons de confidentialité de l'entreprise en exploitation, les visites et les informations financières détaillées (valeur du loyer et rendement) seront fournies par contact direct. Ne manquez pas cette opportunité d'acheter une propriété avec revenus dans un endroit où le commerce ne s'arrête jamais. Contactez-nous dès aujourd'hui et planifiez votre réunion ! ____________________ Nous le partageons avec toutes les agences/professionnels de l'immobilier à hauteur de 50%/50%. Plus d’informations sur notre site KW Portugal. ___________________ Accompagnement dans le processus de financement. KW Focus dispose d'une structure dédiée à la gestion du crédit immobilier, prête à vous aider avec une rigueur et une confiance totales dans votre processus de financement pour l'achat d'une propriété. Découvrez les meilleures propositions de crédit immobilier pour vous.Foco20 Mediação Imobiliária, Lda Intermédiaire de crédit lié enregis
Détails
Année de construction1955
Surface brute m²- -
AscenseurNon
Surface brute privée m²79
Surface habitable m²71
GarageNon
Superficie totale du lot m²- -
Prix m²3 544 €
Sol- -
Emplacement
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Origine Référence de l’annonce:id. KWPT-035808
Date de publication:
Dernière mise à jour: