380 000 €

Boutique dans Albufeira e Olhos de Água, Albufeira

Albufeira, Faro

164 m²

Rendement énergétique

Boutique pour sale

Identificação do imóvel: ZMPT593649 LOCAL COMMERCIAL AU CŒUR D’ALBUFEIRAIl existe des locaux commerciaux. Et il existe des emplacements qui se répètent rarement. Au cœur d’Albufeira, au sein de Bela Vista Comercial, découvrez ce local commercial de 164 m² de surface brute privative avec terrasse extérieure. Une opportunité bénéficiant d’un emplacement central, au sein d’un environnement à forte composante touristique, commerciale et résidentielle. L’EMPLACEMENT EST L’UN DE SES PRINCIPAUX ATO...Identificação do imóvel: ZMPT593649 LOCAL COMMERCIAL AU CŒUR D’ALBUFEIRAIl existe des locaux commerciaux. Et il existe des emplacements qui se répètent rarement. Au cœur d’Albufeira, au sein de Bela Vista Comercial, découvrez ce local commercial de 164 m² de surface brute privative avec terrasse extérieure. Une opportunité bénéficiant d’un emplacement central, au sein d’un environnement à forte composante touristique, commerciale et résidentielle. L’EMPLACEMENT EST L’UN DE SES PRINCIPAUX ATOUTS À proximité immédiate de l’Avenida dos Descobrimentos et au-dessus de McDonald’s et KFC à Albufeira, le bien bénéficie d’un emplacement particulièrement facile à identifier. Les environs réunissent des enseignes reconnues, des restaurants, des hôtels, des hébergements touristiques, des commerces, des services et des zones résidentielles. Un emplacement facilement identifiable par ceux qui vivent, travaillent, investissent ou passent leurs vacances à Albufeira. UN BIEN.DE MULTIPLES POSSIBILITÉS. Actuellement aménagé pour une activité de bar, le bien dispose d’une configuration permettant de créer différentes ambiances et d’adapter l’espace à différents concepts. Au-delà de ce qui existe aujourd’hui, l’essentiel est de comprendre tout ce que ce bien pourrait devenir. Cocktail bar, bar à vin, sports bar, lounge, concept de restauration, établissement thématique ou nouvelle marque destinée aux marchés touristique et local ne sont que quelques-unes des possibilités que sa superficie, sa terrasse et son emplacement permettent d’envisager, toujours sous réserve des licences et autorisations applicables à l’activité souhaitée. Le grand comptoir occupe naturellement une place centrale dans la salle principale, tandis que les différents espaces intérieurs permettent de créer plusieurs ambiances et d’organiser de manière fonctionnelle aussi bien l’expérience client que les opérations en arrière-plan. À l’extérieur, la terrasse apporte une dimension particulièrement intéressante au bien. Bénéficiant d’une bonne exposition au soleil et d’une ouverture agréable sur les environs, elle présente un réel potentiel pour devenir l’un des éléments identitaires d’un futur projet, notamment dans une ville comme Albufeira, où les espaces extérieurs jouent un rôle important pendant une grande partie de l’année. LE BIEN • 164 m² de surface brute privative • Terrasse extérieure • Grand comptoir de bar • 3 salles • Différentes zones de tables • Office• Sanitaires • Espaces de soutien et de stockage • Climatisation • Capacité déclarée de 28 places • Façades orientées Sud-Est et Sud-Ouest • Certification énergétique A+ • Actuellement aménagé pour une activité de bar • CAE 56302 — Bars • Situé au sein de Bela Vista Comercial • À proximité de l’Avenida dos Descobrimentos • Au-dessus de McDonald’s et KFC à Albufeira La véritable valeur de cette opportunité réside dans le bien lui-même, sa superficie, sa terrasse et, surtout, son emplacement. Plus que l’acquisition d’un espace où fonctionne actuellement un bar, il s’agit d’une opportunité d’acquérir un bien commercial bénéficiant d’un emplacement stratégique à Albufeira et de lui donner une nouvelle identité. PRIX : 380 000 € Pour connaître toutes les conditions de la vente, les équipements inclus, la documentation disponible ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. POURQUOI ACHETER AVEC ZOME ? - ACCOMPAGNEMENT Les consultants Zome vous accompagnent à toutes les étapes du processus, afin de vous apporter sécurité et confiance dans votre décision. - SIMPLE Nous prenons en charge toutes les démarches administratives avec un accompagnement transparent assuré par une équipe expérimentée et multidisciplinaire. - HEUREUX Notre objectif est de vous apporter sérénité et tranquillité tout au long du processus, jusqu’à la concrétisation de l’opération et au choix adapté à votre projet de vie. NOTES - Ce bien est disponible en partage avec toutes les agences immobilières titulaires d’une licence AMI valide. - Pour identifier le bien, veuillez indiquer l’ID ZMPT correspondant lors de votre prise de contact. Flávio Sousa | Consultant Immobilier | Zome Real Estate 913 443 902

Détails

Année de construction- -

Surface brute m²- -

AscenseurNon

Surface brute privée m²164

Surface habitable m²164

GarageNon

Superficie totale du lot m²- -

Prix m²2 317 €

Sol- -

Emplacement

Attributs

Cuisine équipée

Terrasse

Salle de stockage

Chauffage central

Simulateur Hypothécaire

Zome Miraflores

Oeiras, Lisboa

AMI 22124

Flávio Sousa

+351 923 262 *** Voir le numéro

Appel au réseau mobile national

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