330 000 €

Vente d’entreprise dans Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória, Porto

Porto, Porto

434 m²

Rendement énergétique

Vente d’entreprise pour sale

Opportunité Prime de Cession de Fonds de Commerce : Restaurant Primé & Boutique AL à Boavista, Porto Bâtiment Historique Eco‑Luxury du XIXᵉ Siècle | Concept de Durabilité Unique au Portugal Rare opportunité d’acquérir la cession de l’exploitation (trespasse) d’une activité consolidée et primée, installée dans l’un des bâtiments urbains les plus durables et éco‑efficients du pays. Situé en plein cœur de Boavista (à côté de la Casa da Música), cet actif réunit deux opérations hautement rentables ...Opportunité Prime de Cession de Fonds de Commerce : Restaurant Primé & Boutique AL à Boavista, Porto Bâtiment Historique Eco‑Luxury du XIXᵉ Siècle | Concept de Durabilité Unique au Portugal Rare opportunité d’acquérir la cession de l’exploitation (trespasse) d’une activité consolidée et primée, installée dans l’un des bâtiments urbains les plus durables et éco‑efficients du pays. Situé en plein cœur de Boavista (à côté de la Casa da Música), cet actif réunit deux opérations hautement rentables dans un espace à forte identité : Restaurant de Référence et Alojamento Local / Boutique Hôtel. Points Forts de l’Activité & de l’Immeuble Emplacement Exceptionnel : Quartier noble de Boavista, Porto, à quelques pas de la Casa da Música. Bâtiment Historique Rénové : Immeuble bourgeois de 1870, entièrement réhabilité, offrant 395,5 m² répartis sur 4 étages, ainsi qu’un jardin/terrain privé de 455,4 m². Concept & Prix “Mesa Marcada” : Restaurant reconnu au niveau national, lauréat du prix du Restaurant le Plus Durable en Milieu Urbain (2023). Multiples Licences Actives : Restauration, Hébergement/AL et activités de bien‑être (Yoga/Pilates avec vestiaires dédiés). Espace Extérieur Exclusif : Jardin urbain avec chemin en granit, serre et zone de terrasse. Efficacité Opérationnelle & Autosuffisance (Réduction des Coûts Fixes) Le bâtiment a été conçu comme un véritable showroom d’éco‑design et d’indépendance énergétique, garantissant des coûts d’exploitation exceptionnellement bas : Autonomie Énergétique : Système photovoltaïque avec 33 panneaux pour autoconsommation + 4 panneaux solaires pour l’ECS, soutenus par une pompe à chaleur haute efficacité. Gestion des Ressources Hydrauliques : Réservoir souterrain de 30 000 L pour la récupération des eaux pluviales (arrosage et chasse d’eau des 7 WC). Cuisine Industrielle Eco‑Thek (Zanussi Electrolux) : Équipements haut de gamme optimisés pour une consommation minimale d’eau et d’énergie, alimentés par énergie solaire. Éco‑Design Clé en Main : Mobilier exclusif, vaisselle de créateur et décoration réalisée à partir de matériaux recyclés et peintures biologiques. Équipements Inclus : Climatisation Mitsubishi VRF, CCTV, alarme et système de détection incendie sur tous les étages. Conditions de Location Loyer Mensuel : 3 500 € Durée du Bail : 8 ans (avec autorisation complète de la propriété) Valeur de la Cession (Trespasse) 330 000 € #ref: 168030

Détails

Année de construction1870

Surface brute m²- -

AscenseurNon

Surface brute privée m²434

Surface habitable m²434

GarageNon

Superficie totale du lot m²455

Prix m²760 €

Sol- -

Emplacement

Attributs

Piscine

Simulateur Hypothécaire

IAD Portugal

AMI 11220

Eduardo Cruz

+351 966 642 *** Voir le numéro

Appel au réseau mobile national

Vente d’entreprise dans Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória, Porto

SaleOfBusiness dans Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória avec multimédia