Établissement bénéficiant de dix ans d'activité consolidée au cœur du quartier des arts, entre la Rua de Cedofeita et l'axe des galeries Miguel Bombarda. Concept hybride de bar, restaurant et galerie d'art, jouissant d'une solide réputation et d'une clientèle fidèle. Prêt à l'emploi, clé en main. Surface brute : 156,5 m² (rez-de-chaussée) Terrasse arrière avec terrasse, jardin et local de rangement Usage : commerce et services Loyer actuel : 1 600 €/mois Classe énergétique : B− (valide jusqu'en 2036) État : bon état de conservation, opérationnel Agencement Entrée avec espace galerie, salle principale avec bar en bois massif et coin repas avec grandes tables, office avec plans de travail et étagères en inox, évier et lave-vaisselle professionnel, cuisine avec four électrique double et plans de travail en inox. À l'arrière, une terrasse avec lames de terrasse en composite, une grande table avec banc et chaises, une pergola à toit translucide, un jardin et un local de rangement. Elle comprend quatre salles de bains (hommes, femmes, PMR et personnel). Équipements inclus : four électrique double, plans de travail en inox, lave-vaisselle professionnel, réfrigérateurs de service. Le mobilier, l’éclairage et les éléments de décoration sont fournis. Adresse : Rua Clemente Menéres, à proximité du Jardim do Carregal et de l’hôpital Santo António, à quelques minutes à pied de la station São Bento et du musée Soares dos Reis. Accès facile aux transports en commun. La nouvelle station de métro Hospital de Santo António, sur la ligne rose (qui reliera la Casa da Música à São Bento), est en construction sous le Jardim do Carregal, quasiment en face de l’espace. Son ouverture est prévue pour 2027. > Pour plus d’informations ou pour programmer une visite, veuillez nous contacter.