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370 000 €
Vente d’entreprise dans Valado dos Frades, NazaréNazaré, Leiria
SaleOfBusiness dans Valado dos Frades avec 215 m²
215 m²
Rendement énergétique
Sur le marché des actifs générateurs de revenus, la précision est un facteur différenciant. Nous présentons une opportunité rare à Valado dos Frades : un actif commercial « clé en main » qui combine la propriété immobilière avec une activité de restauration à haute performance, offrant des indicateurs financiers exceptionnels. INVESTISSEMENT IMMOBILIER AVEC RETOUR TOTAL EN 5 ANS Points Forts Financiers et Opérationnels : Ratio de Performance 1:1 : Un investissement de 370 000 € dans une activité générant plus de 370 000 € de chiffre d’affaires annuel. Dans le contexte immobilier actuel, cet équilibre entre prix et revenus est une rareté statistique. Efficacité de l’Espace : 60 places assises, conçues pour maximiser le chiffre d’affaires par mètre carré et optimiser les coûts fixes. Logistique Intelligente : Comprend une réserve/débarras latéral indépendant, garantissant une gestion efficace des stocks et une plus grande capacité de stockage. Résilience et Stabilité : Avec une clientèle fidèle, l’actif assure un flux de trésorerie stable sur 12 mois, protégeant l’investisseur des fluctuations saisonnières du tourisme. ⸻ Structure de l’Investissement : Le prix de 370 000 € comprend l’acquisition complète de l’écosystème : * Propriété du bien (actif physique) * Fonds de commerce et licences (actif commercial) * Équipements et mobilier (actif opérationnel) Il s’agit d’un investissement idéal pour ceux qui recherchent un retour rapide (estimé entre 5 et 6 ans) et la sécurité de posséder un bien immobilier dans une zone en forte croissance logistique et touristique. C’est la combinaison parfaite entre la solidité de la pierre et la rentabilité d’une activité. ⸻ Un Lieu Chargé d’Histoire et d’Identité Cet espace gastronomique a été soigneusement aménagé dans un bâtiment historique, anciennement une cave viticole datant de 1924. Le bâtiment conserve encore des éléments structurels et décoratifs de son usage d’origine — tels que le pressoir, les cuves, les barriques et les réservoirs — qui ont été préservés et intégrés avec goût dans sa nouvelle fonction, créant une atmosphère unique empreinte d’authenticité, d’histoire et de tradition. En 2015, le bien a été acquis dans le but clair de le transformer en restaurant de référence, tout en préservant intégralement son caractère architectural d’origine grâce à un travail minutieux de réhabilitation. Le résultat est un environnement chaleureux, confortable et distinctif, où la mémoire du passé cohabite ha