500 000 €

Vente d’entreprise dans Luz, Lagos

Lagos, Faro

124 m²

Rendement énergétique

Vente d’entreprise pour sale

Local Commercial Premium | Praia da Luz | Une Excellente Opportunité d'Investissement Investissez dans l'un des emplacements commerciaux les plus recherchés de Praia da Luz. Situé au cœur de Praia da Luz, l'une des destinations les plus prestigieuses et les plus prisées de l'Algarve, ce local commercial représente une opportunité rare pour les entrepreneurs, les investisseurs et les enseignes souhaitant s'implanter dans une zone bénéficiant d'une forte fréquentation de résidents et de visiteurs...Local Commercial Premium | Praia da Luz | Une Excellente Opportunité d'Investissement Investissez dans l'un des emplacements commerciaux les plus recherchés de Praia da Luz. Situé au cœur de Praia da Luz, l'une des destinations les plus prestigieuses et les plus prisées de l'Algarve, ce local commercial représente une opportunité rare pour les entrepreneurs, les investisseurs et les enseignes souhaitant s'implanter dans une zone bénéficiant d'une forte fréquentation de résidents et de visiteurs internationaux tout au long de l'année. Grâce à son emplacement stratégique, son excellente visibilité et sa licence autorisant les activités liées à la restauration et au commerce alimentaire, cette propriété réunit tous les atouts d'un investissement pérenne, polyvalent et à fort potentiel de valorisation. Actuellement autorisé pour la fabrication, le commerce et la vente de produits de boulangerie et de pâtisserie, le local peut facilement accueillir une grande diversité de concepts de restauration, notamment : • Boulangerie artisanale • Café de spécialité • Café & Brunch • Restaurant • Bar à vins • Épicerie fine • Glacier • Pâtisserie • Concept gastronomique • Ou tout autre projet de restauration et de boissons. Développant une surface utile de 124,29 m² et une surface brute de 133,30 m², le bien a été conçu pour répondre aux exigences d'une exploitation professionnelle grâce à une distribution fonctionnelle et parfaitement optimisée. Il se compose de : • Un vaste espace d'accueil destiné à la clientèle ; • Un laboratoire de production indépendant ; • Un entrepôt ; • Un cellier ; • Trois sanitaires, dont deux réservés à la clientèle et un au personnel. Le bien bénéficie également de plusieurs équipements professionnels déjà installés, permettant de réduire considérablement les investissements nécessaires au démarrage d'une nouvelle activité et d'envisager une ouverture dans des délais très courts. Une excellente opportunité également pour les investisseurs Le local est actuellement exploité par un locataire, offrant ainsi la possibilité de percevoir un revenu locatif immédiat tout en conservant la liberté de développer, à terme, son propre projet commercial. Cette combinaison entre rendement locatif, emplacement premium et potentiel de valorisation fait de cette propriété une opportunité particulièrement attractive sur le marché de l'immobilier commercial en Algarve. Les principaux atouts • Emplacement privilégié au cœur de Praia da Luz

Détails

Année de construction2008

Surface brute m²- -

AscenseurNon

Surface brute privée m²124

Surface habitable m²124

GarageNon

Superficie totale du lot m²19

Prix m²4 032 €

Sol- -

Emplacement

Attributs

Piscine

Simulateur Hypothécaire

IAD Portugal

AMI 11220

AdO

Anthony de Oliveira

+351 914 361 *** Voir le numéro

Appel au réseau mobile national

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