Le FundãoShopping est une opportunité pour ceux qui cherchent à investir dans un bien immobilier avec un taux d´occupation élevé et un rendement garanti. Idéal pour les investisseurs qui apprécient la sécurité financière et la rentabilité à long terme. Il s´agit d´un actif commercial consolidé, composé de deux immeubles urbains, situé dans une zone stratégique de la ville de Fundão, avec une excellente accessibilité et visibilité, qui attire un flux constant de clients, offrant un environnement dynamique pour votre investissement. Le bâtiment principal comprend une grande surface d´hypermarché actuellement louée à Pingo Doce, un magasin avec entrepôt occupé par un magasin d´articles ménagers (Hôma), un magasin d´articles divers (Tedi), six magasins commerciaux indépendants de plus petite taille et une zone commune équipée de sanitaires. Le deuxième bâtiment se compose de trois espaces commerciaux au rez-de-chaussée, de onze bureaux au premier étage, d´une annexe de soutien, d´une cour utilisée comme zone de stationnement, d´une station-service BP et d´un poste de transformation électrique. La proximité du FundãoShopping avec les écoles, les transports publics et les zones résidentielles consolidées rend cet emplacement encore plus attractif, favorisant l´afflux de consommateurs dans le centre commercial. Le FundãoShopping affiche actuellement un taux d´occupation élevé et génère un revenu annuel de €366.000 , garantissant une source de revenus stable. Il s´agit d´une opportunité d´investissement solide, avec un potentiel de valorisation et la possibilité de s´adapter à différents profils d´exploitation commerciale ou de services. Le bâtiment est doté d´une structure métallique, d´une toiture et de façades en panneaux métalliques, de sols en céramique, de faux plafonds avec éclairage intégré et de menuiseries en aluminium à double vitrage. Les bureaux sont équipés de cloisons en verre avec des profilés métalliques et les autres cloisons intérieures sont en maçonnerie peinte. Les zones techniques et sanitaires sont revêtues de céramique et disposent de faux plafonds en placoplâtre avec un éclairage adéquat. Le bâtiment est équipé d´un système de climatisation central, d´un système de détection et de lutte contre les incendies, et d´un réseau technique installé. Entre 2023 et 2024, d´importants travaux structurels ont été réalisés afin de garantir la pleine fonctionnalité et l´adéquation aux activités des locataires actuels. Doté d´équipements et...
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