899 000 €

Vente d’entreprise dans Barreiro e Lavradio, BarreiroBarreiro, Setúbal

478 m²

Ascenseur

Rendement énergétique

Vente d’entreprise pour sale

Opportunité d'investissement — Hôtellerie et restauration à la plage fluviale des Olhos de Água Immeuble commercial doté d'un permis d'exploitation polyvalent — Pension, restauration, commerce, services et hébergement local Un bien « clé en main » destiné aux investisseurs dans le secteur de l’hôtellerie et de la restauration, prêt à générer des revenus dès le premier jour, situé à proximité de l’un des endroits les plus prisés de la commune d’Alcanena. Pourquoi s’agit-il d’un bon investissemen...Opportunité d'investissement — Hôtellerie et restauration à la plage fluviale des Olhos de Água Immeuble commercial doté d'un permis d'exploitation polyvalent — Pension, restauration, commerce, services et hébergement local Un bien « clé en main » destiné aux investisseurs dans le secteur de l’hôtellerie et de la restauration, prêt à générer des revenus dès le premier jour, situé à proximité de l’un des endroits les plus prisés de la commune d’Alcanena. Pourquoi s’agit-il d’un bon investissement ? 1. Trois activités en un seul bien — de multiples sources de revenus : café/bar, restaurant et hébergement (suites) fonctionnent sous un même toit, avec des autorisations déjà approuvées pour toutes les activités (pension, restauration, commerce et services, hébergement local). Cela permet de diversifier l’activité et de générer des revenus tout au long de la journée — petit-déjeuner et café le matin, repas le midi et le soir, et nuitées — plutôt que de dépendre d’une seule source de revenus. 2. Prêt à l’exploitation — sans dépenses d’investissement supplémentaires Le bien immobilier est entièrement équipé : cuisines, comptoirs, mobilier et installations techniques sont en place et opérationnels. Pour un investisseur, cela signifie pouvoir démarrer l’activité immédiatement, sans mois de travaux, sans démarches d’obtention de licences ni investissement en équipement — un facteur décisif pour réduire le délai de retour sur investissement. 3. Autorisations déjà délivrées — gain de temps et réduction des risques La procédure d’obtention des autorisations pour la restauration, l’hébergement local et la pension de famille constitue généralement l’un des principaux obstacles (en termes de temps et de coût) à l’ouverture d’un établissement hôtelier. Ici, cette procédure est déjà achevée, ce qui élimine toute incertitude et accélère le démarrage de l’activité. 4. Flexibilité du modèle économique Le bien immobilier permet deux modèles d’exploitation distincts, au choix de l’investisseur : (a) maintenir les trois activités simultanément — bar, restaurant et 4 suites —, en maximisant la diversification des revenus ; ou (b) reconvertir le 1er étage (actuellement occupé par le restaurant) en 4 suites supplémentaires, portant ainsi le nombre total de suites à 8 et misant sur un modèle davantage axé sur l’hôtellerie/l’hébergement local, avec une moindre dépendance vis-à-vis de l’activité de restauration (qui exige davantage de ressources humaines et de gestion...

Détails

Année de construction2020

Surface brute m²478

AscenseurOui

Surface brute privée m²478

Surface habitable m²365

GarageNon

Superficie totale du lot m²250

Prix m²1 880 €

Sol- -

Emplacement

Attributs

Ascenseur

Climatisation

Cuisine équipée

Balcon

Salle de stockage

Simulateur Hypothécaire

Falcão Real Estate Agency

Santarém, Santarém

AMI 23239

FREA

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SaleOfBusiness dans Barreiro e Lavradio avec ascenseur