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1 600 000 €
Vente d’entreprise dans Maçãs de Dona Maria, Alvaiázere
Alvaiázere, LeiriaSaleOfBusiness dans Maçãs de Dona Maria avec ascenseur
1 180 m²
Passer au contenu principalRendement énergétique 
Lucas Valente da Silva
Vente d’entreprise pour sale
Résidence pour personnes âgées en activité, d’une capacité de 30 résidents, avec projet approuvé d’extension à 41 résidents, 1 680 m² de surface construite et environ 9 758 m² de terrain, à Alvaiázere, Leiria Opportunité d’acquérir l’ensemble immobilier et l’activité associés au Lar de Terceira Idade Conchego de Alvaiázere, un établissement résidentiel pour personnes âgées (ERPI) en activité, d’une capacité actuelle de 30 résidents, avec un projet approuvé permettant de porter cette capacité à 41 résidents après la réalisation des travaux prévus au deuxième étage. Située à Carvalhal, dans la paroisse de Maçãs de Dona Maria, commune d’Alvaiázere, la propriété comprend le bâtiment principal, une annexe, des bâtiments de service, des espaces extérieurs et des terrains ruraux. Elle totalise environ 9 758 m² de terrain et 1 680 m² de surface brute construite. Le bâtiment principal se distingue par ses dimensions généreuses, sa luminosité et son agencement fonctionnel, adapté à l’accueil de personnes âgées présentant différents degrés d’autonomie et de dépendance. La résidence propose des chambres individuelles, doubles et triples, toutes dotées d’une salle de bains. Elles sont équipées du chauffage central, de lits médicalisés articulés, de matelas anti-escarres, d’une télévision et d’un système d’appel. Certaines chambres bénéficient d’une vue sur le jardin. Les espaces communs comprennent un salon, une salle à manger très lumineuse, une salle d’activités, un cabinet médical, un espace esthétique et une chapelle. La cuisine est équipée pour la préparation des repas sur place et complétée par une buanderie, des réserves, des espaces de rangement et des locaux techniques. Pour le confort, la sécurité et la mobilité des résidents, l’établissement dispose des équipements suivants : • Ascenseur desservant les différents niveaux ; • Mains courantes et aides techniques dans les espaces de circulation ; • Salles de bains équipées de dispositifs de sécurité antichute ; • Salle de bains assistée ; • Systèmes d’appel dans les chambres ; • Chauffage central ; • Jardin adapté aux promenades et activités extérieures ; • Stationnement ; • Annexes et bâtiments de rangement indépendants. Le rez-de-chaussée comprend 12 pièces, une cuisine, 10 sanitaires, deux couloirs et un cellier. Le premier étage comprend 17 pièces, dont 14 chambres d’environ 14 m² à 26 m², 15 sanitaires, trois couloirs, un cellier et sept balcons. Il comprend également un salon de 28,30 m², une salle commune de 12 m², une salle de bains assistée de 13,30 m² et une lingerie de 5,85 m². La propriété comprend également une annexe de service composée de trois pièces et de deux espaces de rangement, ainsi que deux bâtiments indépendants destinés au stockage. À l’extérieur, la propriété bénéficie d’espaces paysagers et de deux terrains ruraux plantés d’oliviers, de chênes et de chênes-lièges. L’environnement offre intimité, proximité avec la nature et de vastes espaces pour les promenades et activités en plein air. Le bien bénéficie d’une classe énergétique A, valable jusqu’en septembre 2028, ainsi que d’une contribution importante des énergies renouvelables. Les équipements comprennent notamment : • Une chaudière à granulés de bois ; • Une chaudière d’appoint au fioul ; • Quatre panneaux solaires thermiques ; • Un système de chauffage central ; • Une production d’eau chaude sanitaire avec appoint solaire ; • Une ventilation principalement naturelle. Le Conchego de Alvaiázere est adapté à l’accueil de personnes autonomes, dépendantes, fortement dépendantes ou alitées, notamment de résidents atteints de la maladie d’Alzheimer, de la maladie de Parkinson ou d’autres formes de démence. La résidence assure l’hébergement, la préparation des repas sur place, l’assistance dans les actes de la vie quotidienne, les soins d’hygiène, l’entretien du linge, le suivi médical, les soins infirmiers, la physiothérapie et l’animation socioculturelle. Elle propose des séjours permanents et temporaires, notamment pour des périodes de convalescence ou de récupération après une hospitalisation. Le programme d’activités comprend la musicothérapie, l’entretien physique, des ateliers de couture, de cuisine et d’arts plastiques, des activités informatiques, de l’écriture créative, de l’expression musicale, des sorties et des visites culturelles. Le jardin, la chapelle, la salle d’activités, l’espace esthétique et les différents espaces de convivialité contribuent à créer un environnement accueillant, confortable et adapté au bien-être des résidents. L’un des principaux atouts de cet investissement réside dans le projet approuvé permettant de porter la capacité de la résidence de 30 à 41 résidents. Ce projet représente une capacité supplémentaire potentielle de 11 résidents et permettrait d’augmenter la capacité d’accueil et le potentiel de revenus de l’activité après l’achèvement des travaux et l’obtention des autorisations nécessai
Détails
Année de construction2003
Surface brute m²1 680
AscenseurOui
Surface brute privée m²1 180
Surface habitable m²1 374
GarageNon
Superficie totale du lot m²9 758
Prix m²1 355 €
Sol- -
Emplacement
Attributs
Ascenseur
Cuisine équipée
Balcon
Salle de stockage
Jardin
Chauffage central
Formulaire de contact
Simulateur Hypothécaire
LVdS
Régions suivantes
Annonces à proximité
Lien supplémentaire:https://remax.pt/125911054-1678
Origine Référence de l’annonce:id. 125911054-1678
Date de publication:
Dernière mise à jour: