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52 500 €
Bureau d’affaires dans Lordelo do Ouro e Massarelos, PortoPorto, Porto
BusinessOffice dans Lordelo do Ouro e Massarelos avec 36 m²
36 m²
Rendement énergétique
Magasin / Bureau près de la nouvelle station de métro Galiza – Présence centrale de Galeria La demande de services spécialisés et de niches commerciales dans cette zone a explosé depuis le début des travaux de la future station de métro Galiza. L'espace est situé à 100 mètres des jardins de la nouvelle station, à Júlio Dinis, entre le Palácio de Cristal et la Praça da Galiza, entre les locaux de l'une des plus grandes compagnies d'assurance au monde, les bureaux de la Banco Montepio et la 2e division de la PSP, espace central d'une galerie très bien située, dans une zone où le besoin de services spécialisés est en pleine croissance. Potentiel pour : • Cabinets d'esthétique spécialisée, de thérapies et de bien-être ; • Conseil et services personnalisés ; • Coworking boutique ou bureau privé ; • Entreprises de niche qui dépendent d'un emplacement stratégique et d'un flux de clients. Principaux points forts : • Environ 36 m², avec trois façades vitrées et une lucarne qui crée une lumière naturelle directe qui renforce la présence et la visibilité à l'intérieur de la galerie, créant un espace attrayant et fonctionnel ; • Situé dans un bâtiment classique de Porto, actuellement en rénovation — façade en cours de réalisation et revitalisation des espaces communs déjà prévue, motivée par l'augmentation réelle de la demande de services dans la zone, garantissant la valorisation de l'investissement ; • Emplacement stratégique, entouré de bureaux, de commerces et de cliniques, avec un flux piétonnier quotidien de centaines de nouveaux consommateurs dans la zone, résultant de la centralité stratégique de la gare. • Espace commercial idéal pour les entreprises qui privilégient la confidentialité, tout en conservant une situation centrale stratégique, et bénéficiant d'un excellent accès par un large escalier spacieux et lumineux, avec une présence au centre de la galerie. • À 100 mètres de la nouvelle station de métro Galiza, avec tous les transports publics à proximité ; • Toilettes privées à l'extérieur du magasin, avec possibilité d'installer des toilettes à l'intérieur, garantissant une flexibilité totale pour différents types d'entreprises ; • Copropriété très pratique : 27 € (coût des travaux déjà inclus dans le montant de la copropriété), ce qui permet de réduire les coûts pour l'investisseur ou l'occupant. Cet espace n'est pas pour tout le monde. Il est destiné à ceux qui reconnaissent une opportunité là où d'autres ne voient qu'un simple bien immobilier. Emplacement éprouvé, demande réelle, présence consolidée et flux de clients : tous les ingrédients pour une activité spécialisée réussie. La demande est réelle, l'opportunité est concrète. Réservez cet espace avant qu'il ne disparaisse du marché. ;ID RE/MAX: 124851248-4
Lien supplémentaire:https://www.remax.pt/124851248-4