270 000 €

Bureau d’affaires dans Aldoar, Foz do Douro e Nevogilde, PortoPorto, Porto

98 m²

Rez-de-chaussée

Rendement énergétique

Bureau d’affaires pour sale

Identificação do imóvel: ZMPT585735 Opportunité de Repositionnement | Aldoar – Porto Situé Rua de Luanda, dans un quartier résidentiel consolidé d’Aldoar, ce bien de 98 m² en rez-de-chaussée dispose d’une entrée indépendante et d’un espace extérieur privatif. Un actif présentant des caractéristiques différenciantes et un fort potentiel de création de valeur. Caractéristiques du Bien - 98 m² sur un seul niveau - Accès direct depuis la rue - Configuration ouverte et polyvalente - Une salle de...Identificação do imóvel: ZMPT585735 Opportunité de Repositionnement | Aldoar – Porto Situé Rua de Luanda, dans un quartier résidentiel consolidé d’Aldoar, ce bien de 98 m² en rez-de-chaussée dispose d’une entrée indépendante et d’un espace extérieur privatif. Un actif présentant des caractéristiques différenciantes et un fort potentiel de création de valeur. Caractéristiques du Bien - 98 m² sur un seul niveau - Accès direct depuis la rue - Configuration ouverte et polyvalente - Une salle de bain - Infrastructures techniques installées - Espace extérieur privatif La configuration permet : - Le maintien en activité de services - La conversion en logement (sous réserve de projet et d’autorisation municipale) - Un modèle hybride (habitation + activité professionnelle) Localisation et Accessibilité À quelques minutes de : - Parque da Cidade do Porto - Plage de Matosinhos - Avenida da Boavista Accès rapide à la VCI, A1 et A28, à proximité des commerces, écoles et services. Vision Investisseur - Prix d’entrée compétitif par rapport aux zones adjacentes - Surface supérieure à la moyenne - Espace extérieur comme élément différenciateur - Potentiel de valorisation par reconversion - Produit rare avec ces caractéristiques Lecture Stratégique Les quartiers consolidés avec des prix encore ajustés offrent historiquement de meilleures marges de valorisation à moyen terme. Il s’agit ici de positionnement stratégique et de création de valeur. Remarques : - Si vous êtes consultant immobilier, ce bien est disponible en partage d’affaires. N’hésitez pas à le présenter à vos clients acquéreurs et à nous contacter pour organiser une visite. - Pour faciliter l’identification du bien, merci d’indiquer la référence ZMPT correspondante ou l’agent qui vous a transmis cette proposition.

Détails

Année de construction1989

Surface brute m²- -

AscenseurNon

Surface brute privée m²98

Surface habitable m²- -

GarageNon

Superficie totale du lot m²- -

Prix m²2 755 €

SolRez-de-chaussée

Emplacement

Attributs

Terrasse

Simulateur Hypothécaire

Zome Porto CEC

Porto, Porto

AMI 17432

José Costeira Ferreira

+351 923 262 *** Voir le numéro

Appel au réseau mobile national

Bureau d’affaires dans Aldoar, Foz do Douro e Nevogilde, PortoPorto, Porto

BusinessOffice dans Aldoar, Foz do Douro e Nevogilde avec multimédia