-
-
-
-
-
-
-
-
270 000 €
Bureau d’affaires dans Aldoar, Foz do Douro e Nevogilde, PortoPorto, Porto
BusinessOffice dans Aldoar, Foz do Douro e Nevogilde avec multimédia
98 m²
Rendement énergétique
Bureau d’affaires pour sale
Identificação do imóvel: ZMPT585735 Opportunité de Repositionnement | Aldoar – Porto Situé Rua de Luanda, dans un quartier résidentiel consolidé d’Aldoar, ce bien de 98 m² en rez-de-chaussée dispose d’une entrée indépendante et d’un espace extérieur privatif. Un actif présentant des caractéristiques différenciantes et un fort potentiel de création de valeur. Caractéristiques du Bien - 98 m² sur un seul niveau - Accès direct depuis la rue - Configuration ouverte et polyvalente - Une salle de bain - Infrastructures techniques installées - Espace extérieur privatif La configuration permet : - Le maintien en activité de services - La conversion en logement (sous réserve de projet et d’autorisation municipale) - Un modèle hybride (habitation + activité professionnelle) Localisation et Accessibilité À quelques minutes de : - Parque da Cidade do Porto - Plage de Matosinhos - Avenida da Boavista Accès rapide à la VCI, A1 et A28, à proximité des commerces, écoles et services. Vision Investisseur - Prix d’entrée compétitif par rapport aux zones adjacentes - Surface supérieure à la moyenne - Espace extérieur comme élément différenciateur - Potentiel de valorisation par reconversion - Produit rare avec ces caractéristiques Lecture Stratégique Les quartiers consolidés avec des prix encore ajustés offrent historiquement de meilleures marges de valorisation à moyen terme. Il s’agit ici de positionnement stratégique et de création de valeur. Remarques : - Si vous êtes consultant immobilier, ce bien est disponible en partage d’affaires. N’hésitez pas à le présenter à vos clients acquéreurs et à nous contacter pour organiser une visite. - Pour faciliter l’identification du bien, merci d’indiquer la référence ZMPT correspondante ou l’agent qui vous a transmis cette proposition.
Détails
Année de construction1989
Surface brute m²- -
AscenseurNon
Surface brute privée m²98
Surface habitable m²- -
GarageNon
Superficie totale du lot m²- -
Prix m²2 755 €
SolRez-de-chaussée
Emplacement
Attributs
Terrasse
Annonces à proximité
Lien supplémentaire:https://zome.pt/pt/ZMPT585735
Origine Référence de l’annonce:id. ZMPT585735
Date de publication:
Dernière mise à jour: