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1 500 000 €
Bureau d’affaires dans Porto Salvo, OeirasOeiras, Lisboa
BusinessOffice dans Porto Salvo avec stationnement
411 m²
Rendement énergétique
Une excellente opportunité d'investissement au cœur de Taguspark, le plus grand parc scientifique et technologique du pays. Ce bureau de 411 m² est situé au 1er étage du bâtiment Science II, dans le Taguspark Central Hub. Il est actuellement loué jusqu'au 31 octobre 2027, garantissant un revenu immédiat et prévisible aux investisseurs privilégiant la stabilité et un emplacement stratégique (voir note de fin). Le bien comprend un local de stockage privé au 1er étage et sept places de parking, un atout majeur pour les entreprises et les professionnels privilégiant le confort et l'accessibilité. L'agencement des bureaux est spacieux, lumineux et fonctionnel, avec un excellent potentiel d'adaptation à différentes configurations. Le rendement brut annuel estimé est d'environ 4,15 %, compte tenu d'un loyer mensuel d'environ 3 200 €, ce qui fait de cet actif une excellente solution d'investissement dans une zone à forte demande et en croissance soutenue. Taguspark est reconnu pour sa forte présence d'entreprises technologiques, de startups, de centres de recherche et d'universités, intégrant l'écosystème de la vallée d'Oeiras. Il offre un environnement moderne avec art urbain, restaurants, espaces verts et un excellent accès à Lisbonne (A5, IC19). C'est un investissement sûr avec un fort potentiel de plus-value. Remarque : (1) La TVA au taux légal de 23 % est ajoutée au prix indiqué. (2) Licence d'utilisation n° 379, délivrée par CMOeiras le 22 septembre 2000