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2 990 000 €
Bureau d’affaires dans Carnaxide e Queijas, OeirasOeiras, Lisboa
BusinessOffice dans Carnaxide e Queijas avec 2 076 m²
2 076 m²
Passer au contenu principalRendement énergétique 
Bureau d’affaires pour sale
PORTEFEUILLE DE 10 BUREAUX LOUÉS — VENTE EN BLOC Centre d'affaires Portela | Carnaxide, Oeiras Rare opportunité d'investissement : ensemble de 10 unités de bureaux autonomes, vendues en bloc, dans l'un des centres d'affaires les plus consolidés du Grand Lisbonne. Actif générant des revenus dès le premier jour LES ATOUTS ▪ 10 unités de bureaux (étages 1 à 3), autonomes et enregistrées ▪ 2 076 m² de surface brute (1 403 m² privés + 673 m² dépendants) ▪ 50 places de parking incluses LE BÂTIMENT ▪ Centre d'affaires avec conciergerie, sécurité 24h/24 et commerces au rez-de-chaussée ▪ Gestion centralisée des copropriétés ▪ Stationnement dans l'immeuble EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ ▪ Accès direct à A5, CRIL/IC17, IC19 et 2ème Circulaire ▪ 10-15 minutes du centre de Lisbonne et de l'aéroport ▪ À côté du World Trade Center de Lisbonne et de la zone commerciale Alfragide (Alegro, IKEA, Decathlon) ▪ Municipalité d'Oeiras — l'un des marchés de bureaux les plus dynamiques de la zone métropolitaine POURQUOI INVESTIR ✓ Revenus immédiats et contrats en cours ✓ Diversification : 10 unités autonomes, revendables individuellement ✓ Marge d'appréciation des loyers identifiée ✓ Zone en forte appréciation (Oeiras : +33% du prix médian de transaction entre 2024 et 2025, INE) Documentation complète et étude de marché détaillée à disposition des investisseurs qualifiés, sur contact : analyse de rentabilité, comparables régionaux, projection de plus-value locative, contrats de location, enregistrements, permis d'usage et procès-verbaux de copropriété. Demandez une présentation complète de l’investissement et planifiez votre visite. VOUS CHERCHEZ PLUS D’OPPORTUNITÉS D’INVESTISSEMENT ? Je travaille chez KW Ábaco, spécialisée dans l'investissement immobilier, et j'ai régulièrement accès à des opportunités hors marché. Si vous recherchez des actifs à revenus, des portefeuilles ou des propriétés à repositionner dans le Grand São Paulo, contactez-moi et nous construirons un portefeuille adapté à vos objectifs. Bruna Novaes — Consultante en investissement immobilier KW Abaco | AMI 7183 B
Détails
Année de construction- -
Surface brute m²- -
AscenseurNon
Surface brute privée m²2 076
Surface habitable m²1 403
GarageNon
Superficie totale du lot m²- -
Prix m²1 440 €
Sol- -
Emplacement
Près des points d’intérêt
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Origine Référence de l’annonce:id. KWPT-036426
Date de publication:
Dernière mise à jour: