447 800 €

Bureau d’affaires dans Parque das Nações, LisboaLisboa, Lisboa

102 m²

Garage

Rendement énergétique

Bureau d’affaires pour sale

Au cœur du prestigieux Parque das Nações, dans l'un des quartiers d'affaires les plus prisés et les plus solides de la capitale, nous vous présentons une opportunité d'investissement unique pour ceux qui privilégient la sécurité du patrimoine, des revenus prévisibles et un fort potentiel d'appréciation. Ce bureau de 100 m², situé sur l'exclusive Avenida do Oriente, est intégré à un immeuble contemporain bénéficiant d'une image de marque prestigieuse, d'un entretien irréprochable et d'une excell...Au cœur du prestigieux Parque das Nações, dans l'un des quartiers d'affaires les plus prisés et les plus solides de la capitale, nous vous présentons une opportunité d'investissement unique pour ceux qui privilégient la sécurité du patrimoine, des revenus prévisibles et un fort potentiel d'appréciation. Ce bureau de 100 m², situé sur l'exclusive Avenida do Oriente, est intégré à un immeuble contemporain bénéficiant d'une image de marque prestigieuse, d'un entretien irréprochable et d'une excellente intégration urbaine. Actuellement loué avec des conditions contractuelles déjà stabilisées à moyen terme, ce bien permet au nouvel acquéreur de percevoir des revenus locatifs dès le premier jour, tout en profitant de la sécurité d'un emplacement où la demande est constante et l'offre de plus en plus rare. Caractéristiques principales : - Surface privative brute de 100 m² - 3 places de parking privatives - Immeuble générant des revenus locatifs réguliers - Bail consolidé - Immeuble moderne en excellent état et géré avec soin - Solution d'investissement à faible exposition opérationnelle - Emplacement en pleine expansion À quelques minutes de la gare d'Oriente, du Campus de la Justice et des principaux axes routiers de la ville, cet immeuble bénéficie d'un emplacement exceptionnel alliant dynamisme économique, mobilité et qualité de vie. À proximité, le parc Papa Francisco, l'un des espaces verts les plus récents et emblématiques de la ville, contribue à renforcer l'attractivité urbaine du quartier. Le Parque das Nações s'affirme également comme un lieu d'accueil privilégié pour les grands événements internationaux, tels que le célèbre Rocher de Rio Lisboa, un atout qui contribue à la notoriété et à la valorisation constante de cet axe urbain. Pourquoi ce bien mérite votre attention Au-delà de la simple analyse de la rentabilité actuelle, les investisseurs expérimentés reconnaissent la véritable valeur des actifs présentant les caractéristiques suivantes : - Emplacement privilégié et forte liquidité - Revenus contractuels et prévisibles - Frais de gestion réduits - Offre de plus-value de plus-value à moyen et long terme - Possibilité d’utilisation future ou de repositionnement stratégique Une solution particulièrement intéressante pour les investisseurs individuels, les family offices ou les portefeuilles d’actifs privilégiant la stabilité, la préservation du capital et une croissance durable. Contactez Bom Sucesso Imobiliário | Keller Williams S

Détails

Année de construction- -

Surface brute m²- -

AscenseurNon

Surface brute privée m²102

Surface habitable m²102

GarageOui

Superficie totale du lot m²- -

Prix m²4 390 €

Sol- -

Emplacement

Près des points d’intérêt

Real Forte

Attributs

Garage

Simulateur Hypothécaire

KW Select Cascais

Cascais, Lisboa

AMI 16720

BSC

Bruno Salgueiro Calçôa

+351 910 683 *** Voir le numéro

Appel au réseau mobile national

Bureau d’affaires dans Parque das Nações, LisboaLisboa, Lisboa

BusinessOffice dans Parque das Nações avec stationnement