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965 000 €
Bâtiment dans Vila Real, Vila RealVila Real, Vila Real
Building dans Vila Real avec 340 m²
340 m²
Rendement énergétique
Identificação do imóvel: ZMPT584446 Immeuble avec Local Commercial et Habitation T5 Duplex au Centre de Vila Real À côté du Marché Municipal | Largo do Pioledo Excellente opportunité d’investissement au cœur de Vila Real. Immeuble à usage mixte, en copropriété horizontale, composé de deux lots indépendants, alliant espace commercial/de services et habitation T5 Duplex aux surfaces intérieures et extérieures généreuses. Composition du Bien Lot A – Local Commercial (Sous-sol et Rez-de-chaussée) Espace autorisé pour commerce et/ou services, avec une surface brute totale de 770 m², répartie comme suit : - Sous-sol avec lumière naturelle – 396 m² - Rez-de-chaussée – 375 m² - 3 salles de bains - Espace extérieur de 17 m² - Accès pour personnes à mobilité réduite Demande d’Information Préalable (PIP) approuvée par la Municipalité de Vila Real pour la modification de la façade principale. Lot B – Habitation T5 Duplex (1er Étage et Combles) Habitation avec 273,80 m² de surface brute privative, très lumineuse, disposant de trois façades et d’une excellente exposition solaire (est, sud, ouest et nord), offrant des vues dégagées sur la ville et les montagnes environnantes. Distribution : 1er Étage - Hall d’entrée - Cuisine et salle à manger avec accès direct à la terrasse et au jardin/cour - Salon avec balcon - WC de service - Cellier - Couloir desservant l’espace nuit - 2 chambres avec placards intégrés (dont une avec balcon) - Salle de bains commune - Suite parentale avec dressing et accès à la terrasse et au jardin Combles - Hall de distribution - Buanderie - Salle de bains commune - 2 chambres - Espaces de rangement sous toiture Espaces Extérieurs - Terrasse au niveau du 1er étage avec 190,70 m² - Jardin/Cour de 219 m², avec puits d’eau ️ Caractéristiques Techniques - Sols flottants dans la suite, les chambres et le hall des combles - Sols en céramique dans les autres pièces - Pré-installation pour chauffage central - Menuiseries en PVC oscillo-battantes avec double vitrage Environnement Situation centrale privilégiée, à proximité de tous les services : - Marché municipal - Commerces traditionnels et supermarchés - Transports publics et station de taxis - Pharmacie, salle de sport, écoles et centre de santé - Espaces verts, banques, caserne de pompiers et centre commercial - Stationnement public à proximité ℹ️ Note : L’immeuble ne dispose pas de parking privé.
Lien supplémentaire:https://zome.pt/pt/ZMPT584446