Identificação do imóvel: ZMPT575003 Immeuble dans le Centre Historique de Viana do Castelo – Excellente Opportunité d'Investissement Situé sur la Rua Mateus Barbosa, l’une des rues les plus emblématiques du centre historique de Viana do Castelo, cet immeuble représente une opportunité unique d’investissement dans l’un des quartiers les plus prestigieux de la ville. Le projet de rénovation a déjà été approuvé par la Mairie, et l’intervention vise à moderniser le bâtiment tout en préservant son caractère architectural, maximisant ainsi son potentiel de valorisation. Son emplacement privilégié, au cœur d’un quartier piéton animé, entouré de commerces, de services et de sites touristiques, fait de cet immeuble le choix parfait pour des clients recherchant espace, centralité et luxe dans le centre de Viana do Castelo. Emplacement Stratégique L’immeuble se trouve à quelques pas des principales attractions touristiques et culturelles de la ville : Praça da República – 200 m (2 minutes à pied) Sanctuaire du Monte de Santa Luzia – 2,5 km (7 minutes en voiture ou 20 minutes à pied) Navire Gil Eannes – 600 m (7 minutes à pied) Gare de Viana do Castelo – 400 m (5 minutes à pied) Praia Norte – 1,5 km (5 minutes en voiture ou 20 minutes à pied) Praia do Cabedelo – 4 km (10 minutes en voiture) Restaurants et commerces locaux – à proximité La Plage de Cabedelo, à seulement quelques minutes en voiture, est un lieu idéal pour les amateurs de sports nautiques, offrant des conditions parfaites pour des activités comme le windsurf, le kitesurf et la voile. C’est également un endroit parfait pour ceux qui souhaitent se détendre en pleine nature, profiter des eaux calmes pour une journée de loisirs ou explorer la beauté des dunes et du fleuve Lima. Le Sanctuaire du Monte de Santa Luzia, situé à quelques minutes, offre des vues panoramiques spectaculaires sur la ville, le fleuve et la mer, offrant ainsi un environnement paisible et inspirant. Répartition et Potentiel de Valorisation Le projet prévoit une distribution équilibrée entre espaces commerciaux au rez-de-chaussée et neuf unités résidentielles aux étages supérieurs, assurant ainsi un excellent équilibre entre commerce et habitation. Espaces Commerciaux (Rez-de-chaussée) : - Commerce 1: 42,17 m² (exposition Rue Mateus Barbosa) - Commerce 2: 49,44 m² (exposition Rue Mateus Barbosa) - Commerce 3: 27,48 m² (exposition Rue dos Caleiros) Logements (Étages Supérieurs) : - T0 + 1 – 131,03 m² - T0 + 1 – 55,01 m² - T2 – 79,57 m² - T1 + 1 – 99,33 m² - T2 + 1 – 127,89 m² - T1 + 1 – 102,40 m² - T1 – 43,69 m² - T1 + 1 – 75,98 m² - T1 + 1 – 105,66 m² Surface totale du bâtiment : 1 053,32 m² Les espaces commerciaux bénéficient d’un accès direct aux rues respectives, garantissant une excellente visibilité et un flux constant de clients potentiels. Les logements offrent des espaces généreux, des finishes haut de gamme et un emplacement privilégié, idéals pour ceux recherchant confort et exclusivité en centre-ville. Investissement Sûr et Fort Potentiel de Valorisation Emplacement de premier choix au cœur de la ville Projet validé, réduisant les délais et les démarches administratives Typologies spacieuses et flexibles, idéales pour des clients exigeants Fort potentiel de valorisation dans l’un des quartiers les plus prisés de Viana do Castelo Regardez la vidéo et découvrez tout le potentiel de cet immeuble et de son emplacement unique ! Pour plus d’informations, prendre rendez-vous pour une visite ou consulter le projet, contactez-moi.
Lien supplémentaire:https://zome.pt/pt/ZMPT575003
