499 000 €

Bâtiment dans Setúbal (São Julião, Nossa Senhora da Anunciada e Santa Maria da Graça), Setúbal

Setúbal, Setúbal

190 m²

Rendement énergétique

Bâtiment pour sale

OPPORTUNITÉ UNIQUE AU CENTRE DE SETÚBAL | 190 m² + ROOFTOP PRIVATIF + ESPACE EXTÉRIEUR Un espace avec dimension, personnalité et potentiel pour créer quelque chose de véritablement remarquable. Au cœur de Setúbal, dans la prestigieuse Rue Guilherme Gomes Fernandes, se trouve cet espace commercial singulier, d'environ 190 m² répartis sur deux étages, complétés par un rooftop exclusif et un couloir/espace extérieur d'environ 300 m². Une propriété aux caractéristiques peu communes sur le marché, ...OPPORTUNITÉ UNIQUE AU CENTRE DE SETÚBAL | 190 m² + ROOFTOP PRIVATIF + ESPACE EXTÉRIEUR Un espace avec dimension, personnalité et potentiel pour créer quelque chose de véritablement remarquable. Au cœur de Setúbal, dans la prestigieuse Rue Guilherme Gomes Fernandes, se trouve cet espace commercial singulier, d'environ 190 m² répartis sur deux étages, complétés par un rooftop exclusif et un couloir/espace extérieur d'environ 300 m². Une propriété aux caractéristiques peu communes sur le marché, pensée pour celui qui recherche bien plus qu'un simple espace commercial : il recherche localisation, amplitude, polyvalence et une expérience différenciante. La hauteur sous plafond élevée, alliée aux larges baies vitrées en double vitrage, procure une sensation extraordinaire d'espace, de luminosité et de confort, créant une excellente base pour développer différents concepts commerciaux. La configuration du bien permet de multiples utilisations, notamment restauration, bar, événements, showroom, coworking, cabinet, salle de sport boutique, espace culturel, studio ou projet de concept personnel. Pour les projets liés à la restauration et l'hôtellerie, il dispose d'une cuisine équipée avec extraction de fumées, un atout important pour l'exploitation de l'espace. Il compte également cinq salles de bains, garantissant la fonctionnalité pour des projets destinés à accueillir un nombre significatif de clients ou d'utilisateurs. LE VÉRITABLE DIFFÉRENCIANT : L'ESPACE EXTÉRIEUR L'un des plus grands atouts de cette propriété est son rooftop privatif, complété par un vaste espace extérieur, créant d'innombrables possibilités d'utilisation. Imaginez un restaurant avec terrasse exclusive, un rooftop pour événements privés, un espace gastronomique, des cocktails au coucher du soleil, des présentations, des expériences culturelles ou simplement une zone de convivialité différenciante. L'environnement offre également une vue privilégiée sur le Château de São Filipe, ajoutant un élément visuel unique à l'espace. CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES ✔ Environ 190 m² de surface intérieure ✔ 2 étages ✔ Rooftop privatif ✔ Couloir/espace extérieur d'environ 300 m² ✔ Vue sur le Château de São Filipe ✔ Hauteur sous plafond élevée ✔ Excellente luminosité naturelle ✔ Baies vitrées en double vitrage ✔ Cuisine avec extraction de fumées ✔ 5 salles de bains ✔ Polyvalence d'utilisation élevée ✔ Excellent potentiel d'exploitation commerciale ✔ Localisation centrale au cœur de Setúbal UNE PROPRI

Détails

Année de construction2002

Surface brute m²- -

AscenseurNon

Surface brute privée m²190

Surface habitable m²190

GarageNon

Superficie totale du lot m²- -

Prix m²2 626 €

Sol- -

Emplacement

Attributs

Climatisation

Simulateur Hypothécaire

IAD Portugal

AMI 11220

Jessica Saracuza

+351 227 660 *** Voir le numéro

Appel au réseau national de lignes fixes

Bâtiment dans Setúbal (São Julião, Nossa Senhora da Anunciada e Santa Maria da Graça), Setúbal

Building dans Setúbal (São Julião, Nossa Senhora da Anunciada e Santa Maria da Graça) avec multimédia