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450 000 €
Bâtiment dans Setúbal (São Julião, Nossa Senhora da Anunciada e Santa Maria da Graça), Setúbal
Setúbal, SetúbalBuilding dans Setúbal (São Julião, Nossa Senhora da Anunciada e Santa Maria da Graça) avec multimédia
330 m²
Passer au contenu principalRendement énergétique 
Bâtiment pour sale
OPORTUNIDADE RARA DE REABILITAÇÃO NO CENTRO HISTÓRICO DE SETÚBAL Un actif où la véritable valeur ne réside pas seulement dans le bâtiment. Elle réside dans le temps déjà gagné. Sur un marché où les processus de licenciement peuvent consommer des années, où l'incertitude urbanistique représente souvent le plus grand risque pour un investissement immobilier et où il est de plus en plus difficile de trouver des bâtiments prêts à avancer vers la phase de travaux, surgit une opportunité véritablement différenciée au cœur de Setúbal. Situé dans la prestigieuse Rua Serpa Pinto, à quelques pas de la Praça do Bocage, ce bâtiment vacant se présente comme une opération d'investissement pratiquement prête à entrer en phase d'exécution, bénéficiant d'un projet de réhabilitation intégrale déjà développé et approuvé. Bien plus qu'acquérir un immeuble, vous acquérez un projet soigneusement préparé pour transformer un actif historique en un produit immobilier aligné avec la demande actuelle du marché. Et cette différence peut représenter des mois ou même des années d'avantage compétitif. SETÚBAL : L'UN DES MARCHÉS LES PLUS RECHERCHÉS DE LA RÉGION DE LISBONNE Peu de villes ont réussi à s'affirmer ces dernières années comme Setúbal. La proximité de Lisbonne, la demande résidentielle croissante, l'intérêt touristique en augmentation, la valorisation constante du centre historique et la forte pénurie de nouvelle offre ont transformé la ville en l'un des marchés les plus intéressants pour les investisseurs privés, les promoteurs immobiliers et les fonds d'investissement. C'est précisément dans ce contexte que surgit cette opportunité. Une localisation centrale. Une zone consolidée. Un environnement historique. Et un produit conçu pour répondre exactement au profil de demande qui domine actuellement le marché. LE PROJET Le projet approuvé envisage une combinaison équilibrée entre composante résidentielle et commerciale, permettant de diversifier l'investissement et d'augmenter le potentiel d'absorption par le marché. Espace Commercial **Boutique Rez-de-chaussée** • Surface approximative de 38 m² • Espace commercial avec installation sanitaire et rangements • Excellent potentiel pour commerce local, services, atelier, bureau ou concept de restauration légère. Composante Résidentielle 1er Étage Gauche Studio avec approximativement 36,40 m² • Séjour et cuisine en concept ouvert • Installation sanitaire • Rangements. 1er Étage Droit T1 avec approximativement 68,8
Détails
Année de construction1950
Surface brute m²- -
AscenseurNon
Surface brute privée m²330
Surface habitable m²287
GarageNon
Superficie totale du lot m²106
Prix m²1 363 €
Sol- -
Emplacement
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Origine Référence de l’annonce:id. 1014195
Date de publication:
Dernière mise à jour: