427 500 €

Bâtiment dans Amora, Seixal

Seixal, Setúbal

250 m²

Garage

Rendement énergétique

Bâtiment pour sale

Nous vous présentons une opportunité véritablement rare sur le marché : un immeuble en pleine propriété, composé de deux appartements T3 indépendants et espaces extérieurs, situé à proximité immédiate de la gare de Foros de Amora. Ce bien se distingue par sa polyvalence et son fort potentiel de valorisation, constituant une solution solide tant pour un investissement que pour une habitation multifamiliale. Chaque logement de type T3 offre des espaces généreux et fonctionnels, garantissant confor...Nous vous présentons une opportunité véritablement rare sur le marché : un immeuble en pleine propriété, composé de deux appartements T3 indépendants et espaces extérieurs, situé à proximité immédiate de la gare de Foros de Amora. Ce bien se distingue par sa polyvalence et son fort potentiel de valorisation, constituant une solution solide tant pour un investissement que pour une habitation multifamiliale. Chaque logement de type T3 offre des espaces généreux et fonctionnels, garantissant confort et totale autonomie entre les unités. À l’extérieur, l’immeuble bénéficie d’une cour privative à l’avant et à l’arrière, créant un espace rare dans cette zone, idéal pour les loisirs, les moments de convivialité ou l’installation d’un barbecue. Il dispose également d’une cave, apportant une valeur ajoutée et un potentiel d’utilisation supplémentaire. Le bien est en état d’usage, permettant une occupation immédiate ou un projet de valorisation par rénovation esthétique, augmentant significativement sa rentabilité. L’emplacement est stratégique : à quelques pas de la gare de Foros de Amora, avec un accès facile aux transports, commerces et services, ce qui renforce son attractivité sur le marché locatif. Du point de vue de l’investissement, il s’agit d’une opportunité particulièrement intéressante, avec une rentabilité locative estimée à environ 7,5 %, offrant stabilité et potentiel de revenus réguliers. Points forts : Immeuble en pleine propriété Deux appartements T3 Cour privative à l’avant et à l’arrière Espace extérieur avec potentiel pour barbecue Cave Emplacement à proximité de la gare de Foros de Amora Fort potentiel de rentabilité (≈7,5 %) Une solution complète pour ceux qui recherchent une diversification d’investissement, des revenus passifs ou un bien offrant de multiples possibilités d’utilisation.

Détails

Année de construction1975

Surface brute m²250

AscenseurNon

Surface brute privée m²250

Surface habitable m²146

GarageOui

Superficie totale du lot m²230

Prix m²1 710 €

Sol- -

Emplacement

Attributs

Garage

Simulateur Hypothécaire

CENTURY 21 Tipy Family

Seixal, Setúbal

AMI 2482

ÂB-EHT

Ângela Bailador - Equipa Heart Team

+351 969 260 *** Voir le numéro

Appel au réseau mobile national

Bâtiment dans Amora, Seixal

Building dans Amora avec stationnement