Immeuble à réhabiliter entièrement, situé Rua 31 de Janeiro, au cœur du centre historique de Santarém. Doté d’une présence urbaine particulièrement singulière, ce bien se distingue par sa façade principale, ses azulejos, la composition architecturale de ses ouvertures et sa relation avec trois fronts distincts : Rua 31 de Janeiro, les Escadinhas das Figueiras et sa façade arrière ouverte sur les paysages du Ribatejo — des éléments qui lui confèrent une identité rare et une présence remarquable dans son environnement urbain. L’immeuble date du début du XXᵉ siècle et se trouve actuellement dans un état avancé de dégradation, nécessitant une intervention globale de réhabilitation. Initialement composé de deux niveaux et de deux logements indépendants, il conserve encore plusieurs éléments architecturaux justifiant une approche attentive et respectueuse de son identité d’origine. Malgré son état actuel, la façade principale présente un intérêt particulier par la mémoire urbaine qu’elle représente, constituant une caractéristique différenciante et particulièrement rare dans ce type de projet. Au-delà de son identité architecturale, la propriété bénéficie d’un emplacement privilégié, avec une vue directe sur le Jardim da República et une proximité immédiate avec le centre historique, commercial et culturel de la ville. La terrasse existante entretient également une relation particulièrement intéressante avec le paysage environnant et les plaines du Ribatejo. Selon les relevés et documents descriptifs précédemment réalisés, l’immeuble présentait environ 191,5 m² d’emprise au sol et près de 351 m² de surface construite totale, répartis sur deux niveaux et deux logements. Au cours des dernières années, un projet de réhabilitation et d’extension a été développé pour la récupération du bien, prévoyant la création de trois niveaux et cinq logements en copropriété horizontale. Une demande d’autorisation a été déposée et approuvée après validation des projets d’Architecture et des spécialités techniques. Cette démarche constitue une base pertinente pour une future intervention, naturellement soumise à une nouvelle validation administrative auprès des autorités compétentes. Le bien bénéficie également du contexte de transformation prévu pour le centre historique de Santarém. Le programme municipal Centro Vivo 2025–2035 prévoit d’importantes interventions urbaines à proximité immédiate, notamment la reconversion de l’ancienne Escola Prática de Cavalaria, située juste en f