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600 000 €
Bâtiment dans Paranhos, Porto
Porto, PortoBuilding dans Paranhos avec multimédia
492 m²
Passer au contenu principalRendement énergétique 
Bâtiment pour sale
Excellente opportunité d'investissement dans l'un des secteurs les plus solides et constants du marché immobilier de Porto, avec une forte demande et un risque réduit grâce au cadre académique et hospitalier d'Asprela. Bâtiment + Terrain avec PIP APPROUVÉ à Paranhos, Porto. Ancien bâtiment, composé du rez-de-chaussée, du 1er, du 2e et du grenier, inséré en deux éléments indépendants (bâtiment + terrain), ce qui ajoute une flexibilité juridique et stratégique au projet. Bâtiment pour réhabilitation avec PIP approuvé pour 4 appartements (3 duplex T1 et 1 duplex T2), conçu pour maximiser la rentabilité, le confort et la demande sur le marché locatif moderne. PIP approuvé déjà défini, réduisant les risques urbains et les temps de développement Produit conçu pour une forte liquidité en location Typologies adaptées à la demande réelle de la région (étudiants et professionnels de santé) Deux statuts indépendants, avec une plus grande flexibilité pour une évaluation future Fort potentiel de rentabilité immédiate et récurrente Produit rare dans une zone consolidée et fortement sous la pression de la demande Inséré dans la zone Asprela - Paranhos, l'un des pôles locatifs les plus dynamiques et réguliers de Porto : À quelques minutes de l'Université de Porto Près de l'hôpital São João et de l'Institut portugais d'oncologie à Porto Réseau de transports en commun solide (métro et STCP) avec une connexion directe au centre Accès rapide au VCI et aux principales routes de la ville Commerce, restauration, supermarchés et services à distance de marche Zone avec un flux continu d'étudiants nationaux et internationaux Composition du projet : 3 appartements T1 1 duplex de 2 chambres Surface des fractions : T1 - 70 m² T1 - 82 m² T1 - 68 m² T2 - 163 m² Surface brute totale de construction : 472 m² Bâtiment de 5 étages (4 + mezzanine) Ce n'est pas seulement un projet de réhabilitation. C'est un actif positionné dans l'une des zones à la plus grande stabilité des revenus sur le marché de Porto, où la demande dépasse constamment l'offre. En tant qu'agence spécialisée dans l'investissement immobilier à Porto, nous réalisons des études de marché pour estimer la rentabilité, la stratégie marketing future des fractions et un suivi rapproché tout au long du processus. Idéal pour les investisseurs, les promoteurs immobiliers ou les projets de location premium à Porto.
Détails
Année de construction1988
Surface brute m²492
AscenseurNon
Surface brute privée m²492
Surface habitable m²- -
GarageNon
Superficie totale du lot m²918,34
Prix m²1 219 €
Sol- -
Emplacement
Près des points d’intérêt
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Lien supplémentaire:https://www.vivernasondas.com/imovel/?rid=25978602
Origine Référence de l’annonce:id. IP-1315
Date de publication:
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