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685 000 €
Bâtiment dans Paranhos, PortoPorto, Porto
Building dans Paranhos avec multimédia
492 m²
Rendement énergétique
Excellente opportunité d'investissement dans l'une des zones les plus solides et cohérentes du marché immobilier de Porto, avec une forte demande et un risque réduit en raison de l'environnement académique et hospitalier d'Asprela. Immeuble + Terrain avec PIP APPROUVÉ à Paranhos, Porto. Ancien bâtiment de moule, composé de rez-de-chaussée, 1er, 2ème et grenier, inséré dans deux articles indépendants (bâtiment + terrain), ce qui ajoute une flexibilité juridique et stratégique au projet. Bâtiment à réhabiliter avec PIP approuvé pour 4 appartements (3 T1 duplex et 1 T2 duplex), conçu pour maximiser la rentabilité, le confort et la demande sur le marché locatif moderne. PIP approuvé déjà défini, réduisant le risque urbanistique et le temps de développement Produit conçu pour une liquidité élevée en location Typologies ajustées à la demande réelle de la zone (étudiants et professionnels de la santé) Deux articles indépendants, avec une plus grande flexibilité de valorisation future Fort potentiel de rentabilité immédiate et récurrente Produit rare dans une zone consolidée et fortement pressée par la demande Inséré dans la zone d'Asprela - Paranhos, l'un des pôles de location les plus dynamiques et les plus cohérents de Porto: À quelques minutes du pôle universitaire de Porto Près de l'hôpital de São João et de l'Institut portugais d'oncologie de Porto Fort réseau de transports publics (métro et STCP) avec connexion directe au centre Accès rapide à VCI et aux principales voies de la ville Commerce, restauration, supermarchés et services à distance de marche Zone avec flux continu d'étudiants nationaux et internationaux Composition du projet: 3 appartements T1 duplex 1 appartement T2 duplex Surface des fractions: T1 - 70m² T1 - 82m² T1 - 68m² T2 - 163m² Surface brute totale de construction: 472m² Bâtiment de 5 étages (4 + mezzanine) Ce n'est pas seulement un projet de réhabilitation. C'est un actif positionné dans l'une des zones avec la plus grande stabilité de rendement du marché de Porto, où la demande dépasse constamment l'offre. En tant qu'agence spécialisée dans l'investissement immobilier à Porto, nous proposons une étude de marché pour la rentabilité estimée, la stratégie de commercialisation future des fractions et un suivi étroit tout au long du processus. Idéal pour les investisseurs, les promoteurs immobiliers ou le projet de location premium à Porto. A VIVER NAS ONDAS est une agence immobilière avec 19 ans d'expérience qui agit également en tant qu'INTERMÉDIAIRE DE CRÉDIT, dûment autorisée par la Banque du Portugal (Reg. 3151). Notre équipe est composée de professionnels passionnés et dévoués, prêts à réaliser vos rêves. Nous nous chargeons de l’ensemble du processus de financement si vous en avez besoin, en vous offrant tranquillité d’esprit et sécurité. Nous nous engageons à trouver les meilleures solutions de crédit immobilier disponibles sur le marché et nous travaillons sans relâche pour atteindre cet objectif. Nous nous occupons de tous les détails du processus, de l’analyse de vos besoins financiers à la présentation des options de financement les plus adaptées à votre profil. Notre mission est d'offrir un service d'excellence, en mettant vos intérêts en premier. Nous travaillons avec engagement et dévouement pour rendre le processus d'obtention de crédit logement plus simple et efficace pour vous
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