840 000 €

Bâtiment dans Lordelo do Ouro e Massarelos, Porto

Porto, Porto

262 m²

Rendement énergétique

Bâtiment pour sale

Un actif solide avec un emplacement de qualité supérieure et un fort potentiel de rentabilité ! Ce bâtiment est une opportunité rare au cœur de Porto. Avec une vue directe sur le Pavillon Rosa Mota et encadré par le Crystal Palace Garden, il réunit tout ce qu'un investisseur recherche : la visibilité, la demande constante et l'appréciation constante. Propriété stratégique insérée dans l'une des zones à la plus forte densité touristique, culturelle et économique de la ville. - Emplacement ...Un actif solide avec un emplacement de qualité supérieure et un fort potentiel de rentabilité ! Ce bâtiment est une opportunité rare au cœur de Porto. Avec une vue directe sur le Pavillon Rosa Mota et encadré par le Crystal Palace Garden, il réunit tout ce qu'un investisseur recherche : la visibilité, la demande constante et l'appréciation constante. Propriété stratégique insérée dans l'une des zones à la plus forte densité touristique, culturelle et économique de la ville. - Emplacement de choix, avec un flux touristique et culturel permanent - Face à l'un des endroits les plus emblématiques de Porto - Zone en forte appréciation, avec une future connexion à la station de métro Galice - Polyvalence d'utilisation, adaptable à divers concepts métier - Pénurie d'approvisionnement comparable dans cette zone Caractéristiques clés : - Superficie totale de 262 m² répartie sur 3 étages - Rez-de-chaussée + 2 étages, avec plusieurs possibilités de configuration - Terrasse et patio privé, idéal pour la différenciation des projets - Façade avec une excellente exposition au soleil au sud Zones environnantes et infrastructures : - À quelques pas de l'Université de Porto - Près de l'hôpital Santo António - À côté du Musée national de Soares dos Reis - Zone des galeries de la Rua de Miguel Bombarda - À seulement 50 mètres du parking public - Connexion rapide vers les principaux pôles commerciaux, culturels et touristiques Concepts avec le rendement potentiel le plus élevé : - Hôtel boutique ou maison d'hôtes haut de gamme - Restaurant distinctif avec terrasse - Toit ou bar avec vue privilégiée - Clinique, espace bien-être ou esthétique -Galerie d'art ou concept culturel - Bureaux ou coworking premium Pour les investisseurs recherchant : - Rentabilité immédiate dans une zone à forte demande - Actifs présentant un fort potentiel d'appréciation à moyen et long terme - Projets différenciants, avec une identité et un emplacement uniques Les biens avec cette position sont de plus en plus rare sur le marché de Porto. Planifiez votre visite dès maintenant et examinez de plus près le potentiel de cet investissement unique. VIVER NAS ONDAS est une société immobilière avec 20 ans d'expérience qui agit également en tant qu'INTERMÉDIAIRE DE CRÉDIT, dûment autorisée par la Banque du Portugal (Reg. 3151). Notre équipe est composée de professionnels passionnés et dévoués, prêts à réaliser vos rêves. Nous assumons la responsabilité de prendre en charge l'ensemble du processus de financement, vous offrant tranquillité d'esprit et sécurité. Nous nous engageons à trouver les meilleures solutions hypothécaires disponibles sur le marché et nous travaillons sans relâche pour atteindre cet objectif. Nous nous occupons de tous les détails du processus, de l'analyse de vos besoins financiers à la présentation des options de financement les mieux adaptées à votre profil. Notre mission est d'offrir un service d'excellence, en mettant vos intérêts en premier. Nous travaillons avec engagement et dévouement pour rendre le processus d'obtention d'un prêt hypothécaire plus simple et plus efficace pour vous

Détails

Année de construction1989

Surface brute m²262

AscenseurNon

Surface brute privée m²262

Surface habitable m²- -

GarageNon

Superficie totale du lot m²137

Prix m²3 206 €

Sol- -

Emplacement

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Building dans Lordelo do Ouro e Massarelos avec multimédia

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