949 313 €

Bâtiment dans Lordelo do Ouro e Massarelos, Porto

Porto, Porto

427 m²

Rendement énergétique

Bâtiment pour sale

À deux pas du mythique Palais de Cristal, en plein cœur de Porto, se dresse ce charmant immeuble d'avant 1951, un joyau de l'architecture portoricaine, caractérisé par son élégance et son caractère intemporel. D'une surface construite de 427 m² et d'un potentiel de construction de 526 m², répartis sur 5 étages et un toit-terrasse, cet immeuble bénéficie d'un permis de construire pour la création de 4 appartements de luxe. Idéal pour les investisseurs en quête d'un bien d'exception dans l'un d...À deux pas du mythique Palais de Cristal, en plein cœur de Porto, se dresse ce charmant immeuble d'avant 1951, un joyau de l'architecture portoricaine, caractérisé par son élégance et son caractère intemporel. D'une surface construite de 427 m² et d'un potentiel de construction de 526 m², répartis sur 5 étages et un toit-terrasse, cet immeuble bénéficie d'un permis de construire pour la création de 4 appartements de luxe. Idéal pour les investisseurs en quête d'un bien d'exception dans l'un des quartiers les plus prestigieux et établis de la ville. Le quartier environnant allie exclusivité, patrimoine et qualité de vie, offrant des vues imprenables, la proximité d'espaces verts emblématiques et un accès direct aux commerces, restaurants, lieux culturels et services haut de gamme. Un emplacement qui garantit une forte demande, que ce soit pour le marché résidentiel de prestige, la location longue durée ou la clientèle de cadres. Distribution prévue du projet : • Rez-de-chaussée – Espace de vie avec accès extérieur o Garage privé o Cuisine et salle à manger intégrées o Séjour avec accès direct à l’extérieur o Patio extérieur, idéal pour un jardin ou un espace détente • 1er étage – Étage résidentiel haut de gamme o 1 suite o 1 chambre o 1 chambre avec terrasse privative o Salle de bain complète • 2e étage – Appartement 2 chambres avec balcons o Cuisine et salle à manger o 2 chambres avec balcon o Salle de bain • 3e étage – Appartement 2 chambres avec balcons o Cuisine et salle à manger o 2 chambres avec balcon o Salle de bain • 4e étage – Appartement 2 chambres avec vue imprenable sur l’extérieur o Cuisine et salle à manger avec balcon o 2 chambres avec balcon o Salle de bain • Toit-terrasse o Terrasse panoramique, offrant un fort potentiel d’appréciation du bien Situé dans une zone de réhabilitation urbaine (ZRU), le bien bénéficie d’un régime fiscal avantageux pour la réhabilitation, ce qui renforce la rentabilité de l’investissement et son attractivité financière. Ce projet allie patrimoine, emplacement de choix et fort potentiel d'appréciation : un bien rare dans l'un des quartiers les plus prestigieux de Porto. Une excellente opportunité pour les investisseurs en quête d'exclusivité, d'une identité architecturale affirmée et de rendements durables. Planifiez votre visite et découvrez ce projet unique.

Détails

Année de construction1950

Surface brute m²- -

AscenseurNon

Surface brute privée m²427

Surface habitable m²427

GarageNon

Superficie totale du lot m²246

Prix m²2 223 €

Sol- -

Emplacement

Attributs

Terrasse

Simulateur Hypothécaire

Casa da Portela

Porto, Porto

AMI 10340

Cristina Andrade

+351 938 810 *** Voir le numéro

Appel au réseau mobile national

Bâtiment dans Lordelo do Ouro e Massarelos, Porto

Building dans Lordelo do Ouro e Massarelos avec 427 m²