1 400 000 €

Bâtiment dans Lordelo do Ouro e Massarelos, Porto

Porto, Porto

1 255 m²

Ascenseur

Garage

Rendement énergétique

Bâtiment pour sale

IMMEUBLE AVEC PROJET D'ARCHITECTURE APPROUVÉ | 11 LOTS | AVENIDA DA BOAVISTA | PORTO Excellente opportunité d'investissement dans la ville de Porto, dans l'un des quartiers les plus prisés et consolidés de la ville, à côté de l'Avenida da Boavista, sur la Rua de Belos Ares. Il s'agit d'un immeuble avec un projet d'architecture approuvé et des travaux prêts à démarrer. Conçu par le célèbre architecte Manuel Ventura, il permet de lancer immédiatement la réalisation d'un projet résidentiel comprena...IMMEUBLE AVEC PROJET D'ARCHITECTURE APPROUVÉ | 11 LOTS | AVENIDA DA BOAVISTA | PORTO Excellente opportunité d'investissement dans la ville de Porto, dans l'un des quartiers les plus prisés et consolidés de la ville, à côté de l'Avenida da Boavista, sur la Rua de Belos Ares. Il s'agit d'un immeuble avec un projet d'architecture approuvé et des travaux prêts à démarrer. Conçu par le célèbre architecte Manuel Ventura, il permet de lancer immédiatement la réalisation d'un projet résidentiel comprenant 11 lots et 9 places de parking. Composition du Projet 1 T0+1 (Studio + 1 pièce) 6 appartements T1 (2 pièces / 1 chambre) 1 appartement T1 Duplex 3 appartements T2 (3 pièces / 2 chambres) 9 places de parking Sur un terrain d'une superficie totale de 522 m², le projet prévoit une surface totale de construction de 1 255,35 m², issue de la combinaison de 522 m² de surface de reconstruction et de 733,35 m² d'agrandissement. Le bâtiment se développe sur 4 niveaux au-dessus du sol et 1 niveau en sous-sol, avec une hauteur de façade de 12,03 mètres et une emprise au sol de 418,20 m². Points Forts Projet d'architecture approuvé Travaux prêts à démarrer immédiatement Projet signé par l'Architecte Manuel Ventura 11 lots résidentiels 9 places de parking Reconstruction et agrandissement Emplacement d'excellence pour résidence principale ou investissement Fort potentiel de valorisation e de rentabilité Emplacement & Environnement Situé dans un quartier résidentiel haut de gamme, le bien bénéficie de la proximité immédiate de l'Avenida da Boavista, l'une des principales artères de Porto. L'environnement se caractérise par une offre riche en commerces, services, restaurants, écoles, établissements de santé ainsi qu'en espaces culturels et de loisirs. Cet emplacement permet également un accès rapide au centre-ville, à Foz, au Parque da Cidade et aux grands axes routiers, ce qui rend ce projet particulièrement attractif pour le marché résidentiel et les investisseurs. Accessibilité & Transports La zone est desservie par un excellent réseau de transports en commun, incluant le Métro de Porto et plusieurs lignes de bus, garantissant des liaisons rapides avec le centre-ville et les autres quartiers. La proximité de la VCI (périphérique intérieur), de la Circunvalação et des principales voies d'accès à la ville renforce l'accessibilité, tant pour os résidents que pour les futurs usagers des lots. Une opportunité unique pour les promoteurs et investisseurs à la recherche d'un projet résidentiel clé en main à Porto, bénéficiant d'une architecture approuvée, d'un emplacement privilégié e de conditions optimales pour démarrer le chantier sans attendre. Pour plus d'informations, pour une présentation du projet ou pour planifier une réunion, contactez-nous. ;ID RE/MAX: 125471124-178

Détails

Année de construction2026

Surface brute m²- -

AscenseurOui

Surface brute privée m²1 255

Surface habitable m²1 255

GarageOui

Superficie totale du lot m²522

Prix m²1 115 €

Sol- -

Emplacement

Attributs

Ascenseur

Garage

Terrasse

Jardin

Simulateur Hypothécaire

RE/MAX Family

Vila Nova de Gaia, Porto

AMI 17367

Patrícia Resende

+351 964 867 *** Voir le numéro

Appel au réseau mobile national

Bâtiment dans Lordelo do Ouro e Massarelos, Porto

Building dans Lordelo do Ouro e Massarelos avec ascenseur