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2 600 000 €
Bâtiment dans Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória, PortoPorto, Porto
Building dans Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória avec ascenseur
540 m²
Rendement énergétique
Bâtiment entièrement rénové au cœur de la Baixa de Porto, l'une des zones les plus emblématiques, valorisées et recherchées de la ville. 7 Fractions + 1 Magasin Ce bâtiment de cinq étages combine harmonieusement le caractère et l'authenticité de l'architecture traditionnelle de Porto avec les normes de confort et de fonctionnalité de la vie contemporaine, représentant une opportunité différenciée pour l'investissement, l'exploitation touristique ou le patrimoine immobilier à long terme. Situé en plein centre historique, il bénéficie d'un environnement unique, marqué par la proximité des principaux points d'intérêt de la ville. A quelques minutes à pied du marché de Bolhão, de la rue de Santa Catarina, du Café Majestic et de l'Avenida dos Aliados, il offre un accès immédiat au commerce traditionnel, à la restauration, aux services, aux équipements culturels et à un excellent réseau de transports en commun. Résultat d’une réhabilitation intégrale soignée et critique, le bâtiment préserve l’identité architecturale originale, tout en incorporant des solutions constructives modernes qui garantissent des niveaux élevés de confort, d’efficacité et de valorisation patrimoniale. L'un de ses principaux avantages est l'existence d'un ascenseur, une caractéristique peu commune dans les bâtiments de la Baixa de Porto, qui ajoute confort, accessibilité et valeur à l'actif. L'ensemble bénéficie également de finitions contemporaines et d'une configuration polyvalente, adaptée à différentes stratégies d'utilisation et de rentabilisation. La demande résidentielle et touristique croissante de la zone, alliée à la rareté des bâtiments entièrement rénovés avec ces caractéristiques, fait de cette propriété une occasion rare sur le marché immobilier de Porto. Emplacement Premium- A quelques minutes à pied: - ViaCatarina Shopping - 300 m - Rua de Santa Catarina et Café Majestic - 280 m - Supermarchés - 200 m - Arrêt de bus - 100 m - Culture et sites emblématiques: - Mercado do Bolhão - 350 m - Coliseu do Porto - 350 m - Chapelle des âmes - 300 m - Avenida dos Aliados - 600 m - Pont Dom Luís I et Ribeira do Porto - 1,5 km Transports et services: - Stations de métro Bolhão, Aliados et Campo 24 de Agosto - Pharmacies - 240 m - Centre hospitalier universitaire de Santo António - 2 km Une occasion unique d'acquérir un bâtiment entièrement rénové dans un emplacement d'excellence, combinant centralité, qualité de construction, exclusivité et potentiel de valorisation élevé dans l'une des villes les plus recherchées d'Europe. VIVER NAS ONDAS est une agence immobilière avec 19 ans d'expérience qui agit également en tant qu'INTERMÉDIAIRE DE CRÉDIT, dûment autorisé par la Banque du Portugal (Reg. 3151). Notre équipe est composée de professionnels passionnés et dévoués, prêts à faire de vos rêves une réalité. Nous nous engageons à trouver les meilleures solutions de crédit immobilier disponibles sur le marché et nous travaillons sans relâche pour atteindre cet objectif. Nous prenons soin de tous les détails du processus, de l'analyse de vos besoins financiers à la présentation des options de financement les plus adaptées à votre profil. Notre mission est d'offrir un service d'excellence en mettant vos intérêts en premier. Nous travaillons avec engagement et dévouement pour rendre le processus d'obtention de crédit à la maison plus simple et plus efficace pour vous.
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