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3 700 000 €
Bâtiment dans Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória, PortoPorto, Porto
Building dans Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória avec 1 004 m²
1 004 m²
Rendement énergétique
Bâtiment pour sale
Immeuble d’Investissement dans le Centre Historique de Porto Entre la Ribeira et São Bento, cet immeuble représente une opportunité rare dans le centre historique de Porto, grâce à la combinaison d’un usage immédiat, de flexibilité d’exploitation et d’un fort potentiel de valorisation. Actuellement exploité en location touristique, avec 7 appartements en activité et un commerce loué, il s’agit d’un actif en excellent état, rénové en 2019, entièrement équipé et meublé. Composition et caractéristiques du bien Le bien se compose de 7 unités de location touristique prêtes à fonctionner, d’un espace commercial en activité et d’un agréable espace extérieur avec jardin et patio, renforçant l’expérience d’usage et le potentiel de requalification future. L’immeuble est équipé de panneaux solaires, de climatisation et de chauffage central. À l’arrière, un bâtiment de bureaux relié au corps principal, actuellement vacant, constitue la zone principale d’intervention prévue dans le projet approuvé. Les unités existantes nécessitent uniquement des ajustements mineurs. L’orientation ouest/nord en façade principale et sud/est à l’arrière permet une excellente luminosité naturelle tout au long de la journée. Un projet architectural approuvé par la mairie de Porto prévoit la transformation en hôtel boutique de 17 unités, incluant appartements et chambres, restaurant, jardin avec patio et rooftop. Cet actif permet ainsi une exploitation immédiate ainsi qu’un repositionnement dans le segment moyen haut. Localisation et environnement Situé entre la Ribeira et São Bento, l’un des quartiers les plus recherchés de la ville, cet immeuble bénéficie d’un emplacement stratégique pour l’investissement immobilier, l’exploitation touristique ou le développement d’un hôtel boutique à Porto. L’environnement combine centralité, patrimoine, accessibilité et proximité des principaux points d’intérêt culturels, commerciaux et touristiques, renforçant son attractivité à court et long terme. Points forts Immeuble rénové en 2019, en excellent état 7 appartements en location touristique, équipés et meublés Local commercial loué Projet approuvé pour hôtel boutique de 17 unités Jardin, patio, rooftop, panneaux solaires, climatisation et chauffage central Planifiez votre présentation avec un consultant ESSIA REAL ESTATE. Forts d’une expérience consolidée sur le marché immobilier national, nous développons des stratégies de commercialisation rigoureuses, adaptées à chaque bien...
Détails
Année de construction2011
Surface brute m²1 004
AscenseurNon
Surface brute privée m²1 004
Surface habitable m²897
GarageNon
Superficie totale du lot m²301
Prix m²3 685 €
Sol- -
Emplacement
Près des points d’intérêt
Attributs
Climatisation
Cuisine équipée
Balcon
Terrasse
Salle de stockage
Annonces à proximité
Lien supplémentaire:https://www.essiarealestate.com/imoveis/show.aspx?idcont=32610
Origine Référence de l’annonce:id. EB1547_32610
Date de publication:
Dernière mise à jour: