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1 400 000 €
Bâtiment dans Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória, PortoPorto, Porto
Building dans Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória avec 744 m²
744 m²
Rendement énergétique
Immeuble à réhabiliter Praça da República, Porto Immeuble à réhabiliter situé en face du jardin rénové de la Praça da República, intégré dans une zone de réhabilitation urbaine, avec un projet approuvé en 2025 pour une surface de 744 m² répartie sur six niveaux. Ce bien représente une opportunité solide de développement résidentiel avec composante commerciale, dans l’un des emplacements les plus centraux et recherchés de Porto. Composition et caractéristiques du bien Le programme défini dans le projet approuvé comprend plusieurs typologies résidentielles ainsi qu’un espace commercial, renforçant la polyvalence du bien et son intégration urbaine. L’offre résidentielle se compose de deux appartements T1, dont un avec jardin privatif d’environ 200 m², de deux appartements T2 et d’un duplex T2/T3. Cette configuration permet de répondre à différents profils d’acquéreurs, de la résidence principale à l’investissement locatif. Réparti sur six niveaux, le projet optimise l’utilisation des surfaces et permet la création de solutions résidentielles contemporaines adaptées aux exigences actuelles du marché. Localisation et environnement Situé entre les stations de métro Trindade, Faria Guimarães et Lapa, à une distance de 300 à 400 mètres, cet immeuble bénéficie d’une excellente accessibilité. La proximité du centre-ville de Porto, de la mairie, de l’hôpital CUF Trindade, ainsi que de nombreux services, commerces, restaurants et établissements d’enseignement tels que la Faculté de Droit de l’Université de Porto, renforce son attractivité. Il s’agit d’un secteur consolidé, à forte demande et à fort potentiel de valorisation. Points forts Immeuble à réhabiliter Praça da República, Porto Situé en zone de réhabilitation urbaine Projet approuvé pour 744 m² sur six niveaux Typologies T1, T2 et duplex T2/T3 Jardin privatif d’environ 200 m² Proximité métro, centre-ville et services Planifiez votre présentation avec un consultant ESSIA REAL ESTATE. Fort d’une expérience consolidée sur le marché immobilier national, nous développons des stratégies de commercialisation adaptées à chaque bien et à chaque profil client. Nous agissons avec discrétion, analyse continue du marché et une approche orientée vers la valorisation de l’actif et la sécurité du processus. Accompagnement complet, du début à la finalisation. ESSIA REAL ESTATE. Essence consolidée. Vision contemporaine.
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