1 500 000 €

Bâtiment dans Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória, PortoPorto, Porto

700 m²
Rendement énergétique

Bâtiment pour sale

📍 Emplacement de prestige | Centre-ville Sur l'élégante et emblématique Rua de Santa Catarina, en plein cœur de la zone piétonne, se dresse ce magnifique immeuble à trois façades, actuellement à usage commercial, idéal pour un investissement. 🏢 Surface totale : 700 m² Répartie sur un sous-sol, un rez-de-chaussée et trois étages, cette propriété offre un potentiel de rentabilité exceptionnel. Construit dans les années 1950 et partiellement rénové, l'immeuble a conservé son charme d'antan, avec : ✔️ Encadrements de fenêtres et parquet en bois ✔️ Balcons carrelés traditionnels ✔️ Façades latérales et arrière restaurées avec une isolation améliorée 📐 Plan du bien 🔹 Sous-sol - Entrepôt pour l'espace commercial (≈ 44 m²) - Terrasse extérieure de 90 m² 🔹 Rez-de-chaussée – Commerce - Boutique avec vitrine donnant sur rue (≈ 46 m²) - Entrepôt (≈ 36 m²) Accès au sous-sol et à la terrasse 🔹 1er étage – Logement indépendant (Rénové) 🏠 Appartement 1 chambre – Logement indépendant - Cuisine américaine équipée - Balcon donnant sur la rue - Salle de bain complète - Chambre avec accès au balcon 🏠 Appartement 2 chambres – Logement local - Cuisine équipée - Séjour vitré - Salle de bain complète - 2 chambres (dont une avec accès au balcon et à la terrasse) 🔹 2e étage 🏡 Appartement 3 chambres – À rénover 🔹 3e étage 💼 Bureau – À rénover 💼 Avantages pour les investisseurs ✅ Possibilité de transmission d'actions de la société ✅ Licences de logement local et commerciales en vigueur ✅ Situé dans une zone de réhabilitation urbaine (ZRU) ➡️ Avantages fiscaux liés à la rénovation ➡️ Rentabilité accrue 📍 Emplacement exceptionnel À deux pas des meilleurs commerces, restaurants et services de la ville : 🚇 Métro Bolhão – 3 minutes à pied 🛍️ Commerces traditionnels et internationaux 🍽️ Restaurants et bars 🎭 Culture, art et loisirs 🅿️ Parking à proximité La Rua de Santa Catarina est synonyme de prestige, de dynamisme et de valorisation constante. 🌟 Une opportunité unique au cœur de Porto Si vous recherchez un investissement sûr, avec des revenus immédiats et un fort potentiel d'appréciation, ce bien est fait pour vous. 📞 Planifiez votre visite dès maintenant et découvrez tout le potentiel de ce bien exceptionnel !

Détails

Année de construction1952
Surface brute m²- -
AscenseurNon
Surface brute privée m²700
Surface habitable m²700
GarageNon
Superficie totale du lot m²230
Prix m²2 142 €
Sol- -

Emplacement

Attributs

Cuisine équipée
Balcon
Terrasse
Jardin

Formulaire de contact

Ce site est protégé par reCAPTCHA et la Politique de confidentialité ainsi que Conditions d’utilisation de Google s’appliquent.

Simulateur Hypothécaire

Casa da Portela
Porto, Porto
AMI 10340
CA
Cristina Andrade

Annonces à proximité

-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
Origine Référence de l’annonce:id. 1120971
Date de publication:
Dernière mise à jour: