Investissement dans un Boutique Hôtel au Cœur de Porto Situé sur l’un des corridors touristiques les plus prisés de Porto — reliant le centre historique aux quais du Douro — cet immeuble offre une opportunité rare d’acquérir un actif central avec un revenu immédiat et un fort potentiel de développement. À quelques pas de la gare de São Bento, de la Ribeira, de la Cathédrale et des principaux points culturels de la ville, l’emplacement garantit une demande soutenue tout au long de l’année ainsi qu’une valorisation continue. Actif Existant + Potentiel de Développement La propriété est composée de deux bâtiments interconnectés : Bâtiment Avant (Entièrement Opérationnel) : 7 unités résidentielles actuellement en exploitation, avec un taux d’occupation élevé Espace commercial au rez‑de‑chaussée, très visible (avec potentiel de conversion en restaurant) Génère un revenu immédiat dès le premier jour Bâtiment Arrière (Opportunité de Valorisation) : Structure vacante reliée au bâtiment principal Concept architectural approuvé permettant la création d’unités d’hébergement supplémentaires Comprend un patio privé et un potentiel de rooftop, améliorant l’expérience des clients et la valeur globale de l’actif Projet de Boutique Hôtel Approuvé La propriété bénéficie d’un projet architectural approuvé pour un boutique hôtel, offrant une voie claire pour repositionner l’actif dans un concept hôtelier de plus grande valeur. La configuration et la disposition des deux bâtiments permettent une grande flexibilité, notamment pour un boutique hôtel ou un aparthôtel. Points Clés de l’Investissement Emplacement prime sur un axe stratégique entre le centre historique et les quais du Douro Actif générateur de revenus (7 unités + commerce) Potentiel de valorisation clair grâce au développement du bâtiment arrière Possibilité de créer un rooftop et des services différenciés Fondamentaux touristiques très solides à Porto Fort potentiel d’appréciation et d’optimisation opérationnelle Informations Supplémentaires Une opportunité rare d’acquérir un bien central combinant revenu immédiat et important potentiel de développement futur, dans l’une des micro‑localisations les plus recherchées de Porto. Accompagnement Professionnel Complet Chez iad Portugal/International, nous accompagnons l’ensemble du processus d’achat, de la phase initiale jusqu’à l’acte final. Tous les actes contractuels, y compris le compromis (CPCV), sont réalisés en présence d’un avocat, garantissant
