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900 000 €
Bâtiment dans Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória, PortoPorto, Porto
Building dans Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória avec 709 m²
709 m²
Rendement énergétique
Investissez dans l'avenir de Porto : construire avec des revenus et un potentiel d'expansion Découvrez une opportunité d'investissement exceptionnelle au coeur de Porto, sur la prestigieuse Rua Antero de Quental. Ce bâtiment complet, avec un emplacement stratégique et des caractéristiques qui promettent une appréciation à long terme, est idéal pour les investisseurs visionnaires. Composition de la propriété : Cet immeuble aux multiples facettes offre une combinaison rare de revenus immédiats et de potentiel de croissance : • Magasin au rez-de-chaussée : actuellement loué avec un solide contrat de 5 ans, garantissant un flux de revenus stable dès le premier jour. • Appartement 3 chambres (1er Étage) : Entièrement rénové, cet appartement est vide et prêt à habiter ou à être mis en location, offrant flexibilité et rentabilité immédiate. • Appartement 3 chambres (2e étage) : Loué avec un contrat à vie. Cette situation, bien qu'elle nécessite une perspective d'investissement à long terme, représente un potentiel d'appréciation important dans le futur, compte tenu de la rareté des biens présentant ces caractéristiques dans la région. • Grand terrain avec potentiel d'expansion : Le bâtiment comprend un généreux terrain attenant, qui offre une opportunité unique d'agrandir la construction existante ou de développer de nouveaux projets, sous réserve de l'approbation municipale. Il s'agit d'un atout précieux qui distingue cette propriété sur le marché. Emplacement privilégié : Située sur la vibrante Rua Antero de Quental, la propriété bénéficie d'un emplacement central et consolidé, avec un accès facile à : • Transports : Proximité des arrêts de bus (STCP) et des stations de métro (Lapa et Faria Guimarães), assurant d'excellentes connexions avec toute la ville. • Services et Commerce : Un vaste réseau de commerces locaux, supermarchés, pharmacies, restaurants et cafés, offrant une vie urbaine confortable et complète. • Éducation et Santé : Écoles de référence et Hôpital Santa Maria à proximité, un facteur d'attractivité pour les familles et les professionnels. • Culture et Loisirs : A quelques minutes du centre historique de Porto, avec ses attractions touristiques, culturelles et de loisirs. Pour l’investisseur visionnaire : Ce bâtiment représente plus d'une propriété; est un investissement stratégique sur le marché immobilier de Porto. La combinaison des revenus garantis par le magasin, la rentabilité immédi