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1 975 000 €
Bâtiment dans Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória, Porto
Porto, PortoBuilding dans Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória avec stationnement
352 m²
Passer au contenu principalRendement énergétique 
Bâtiment pour sale
Opportunité d'investissement immobilier dans le centre de Porto, grâce à l'acquisition d'un immeuble entièrement rénové, composé de 7 unités autonomes, d'une superficie totale de 361,6 m². L'actif présente une structure particulièrement intéressante pour les investisseurs recherchant une diversification au sein d'un même bien, combinant plusieurs logements indépendants et des revenus annuels. Principaux indicateurs Valeur d'investissement : 1 975 000 € Capital initial (30 %) : 592 500 R$ Revenu annuel : 42 000 € Rentabilité annuelle sur capital initial : 7,1% Superficie totale : 361,6 m² 7 fractions autonomes Immeuble entièrement rénové en 2023 Fractions meublées et équipées Emplacement central à Porto Composition du bâtiment Le bâtiment se compose de : 1 fraction duplex de 2 chambres, au rez-de-chaussée, de 121 m² 6 studios d'environ 40,1 m² chacun Orientations Est et Ouest Terrasse/jardin privatif de 116 m² Garage box associé à la fraction T2 Espace de rangement au grenier Une opportunité conçue pour les investisseurs L'acquisition permet à l'investisseur d'être exposé à 7 unités indépendantes au sein d'un seul actif, offrant une plus grande flexibilité dans la gestion des actifs et l'exploration. Le bâtiment est actuellement intégré à une opération touristique, avec un contrat actif jusqu'en 2029 et un revenu annuel indiqué de 42 000 €. La structure de l'entreprise permet ainsi une entrée initiale de 592 500 €, correspondant à 30% de la valeur du bien, avec une rentabilité indiquée de 7,1% sur ce capital initial. Emplacement Située sur la Rua da Lapa, dans un quartier central et consolidé de Porto, la propriété bénéficie de sa proximité avec : Centre historique Transports publics Restaurants et commerces Prestations Principaux points d'intérêt de la ville Zones à forte demande touristique et résidentielle Construction et équipement Le bâtiment a été entièrement rénové en 2023 et compte entre autres : Meubles Cuisines équipées d'appareils TEKA Climatisation Chauffage au sol dans le T2 Pompes à chaleur pour eau chaude Cadre en bois avec double vitrage Système d'accès à distance Surveillance vidéo et interphone vidéo Internet intégré Portail automatique dans le garage Investissement : 1 975 000 € Capital de départ : 592 500 € Revenu annuel : 42 000 € Retour sur capital initial : 7,1% Une solution intéressante pour les investisseurs privés, les sociétés d'investissement, les family
Détails
Année de construction2023
Surface brute m²- -
AscenseurNon
Surface brute privée m²352
Surface habitable m²352
GarageOui
Superficie totale du lot m²206
Prix m²5 610 €
Sol- -
Emplacement
Près des points d’intérêt
Attributs
Garage
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Origine Référence de l’annonce:id. 1138941
Date de publication:
Dernière mise à jour: