2 134 000 €

Bâtiment dans Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória, Porto

Porto, Porto

756 m²

Rendement énergétique

Bâtiment pour sale

Identificação do imóvel: ZMPT572238 Immeuble historique situé au Rua da Boavista, 795, au cœur de Porto, entièrement rénové, où l’architecture d’origine a été préservée et intégrée avec soin dans une intervention contemporaine, axée sur le confort, la fonctionnalité et l’identité. Le bâtiment a été construit avant 1951 et est donc légalement exempté de licence d’occupation, un cadre courant et pleinement valide pour les immeubles de cette époque, renforçant son caractère patrimonial et histori...Identificação do imóvel: ZMPT572238 Immeuble historique situé au Rua da Boavista, 795, au cœur de Porto, entièrement rénové, où l’architecture d’origine a été préservée et intégrée avec soin dans une intervention contemporaine, axée sur le confort, la fonctionnalité et l’identité. Le bâtiment a été construit avant 1951 et est donc légalement exempté de licence d’occupation, un cadre courant et pleinement valide pour les immeubles de cette époque, renforçant son caractère patrimonial et historique. La rénovation a été globale et rigoureuse, en conservant autant que possible les matériaux d’origine et en respectant les proportions et le langage architectural du bâtiment, tout en introduisant une organisation moderne et polyvalente, adaptée aux modes de vie actuels. L’immeuble se développe sur plusieurs niveaux, avec une circulation fluide entre les espaces de vie, les zones privées et les espaces multifonctionnels, permettant une grande flexibilité d’usage, que ce soit comme résidence principale de caractère ou comme combinaison entre habitation, activité professionnelle et espaces de réception. Caractéristiques principales: - Immeuble en pleine propriété - Plusieurs niveaux avec une circulation verticale cohérente - Espaces de vie généreux et bien définis - Plusieurs suites et espaces privés - Espaces multifonctionnels, tels qu’atelier ou bureaux - Terrasses et espaces extérieurs en étages supérieurs - Système solaire thermique pour la production d’eau chaude sanitaire - Certificat de performance énergétique de classe D Il ne s’agit pas d’un bien résidentiel conventionnel. C’est une proposition destinée à ceux qui recherchent une architecture avec identité, une localisation centrale et un actif véritablement unique et non reproductible sur le marché. Idéal pour : - Une résidence principale de caractère - Un projet résidentiel combiné avec une activité professionnelle ou créative - Un investissement patrimonial à long terme axé sur des actifs singuliers Un bien pour ceux qui recherchent plus que des mètres carrés. Ils recherchent du caractère, de l’histoire et une manière distincte de vivre Porto. Localisation et environnement Situé sur l’une des artères les plus centrales et établies de la ville de Porto, avec un accès rapide aux commerces, services, transports publics et zones culturelles.Distances approximatives : - Rond-point de Boavista : env. 900 m - Station de métro Lapa : env. 650 m - Hôpital Santo António : env. 1,1 km - Faculté de Droit de l’Université de Porto : env. 850 m - Accès à la rocade VCI : env. 2,5 km Contactez-nous pour plus d'informations sur cet immeuble situé dans la RUE DE BOAVISTA, Porto. Nous sommes heureux de vous aider à réaliser cet investissement. VISITE VIRTUELLE : Vous pouvez visiter cette propriété sans quitter le confort de votre maison. Recherchez la visite virtuelle disponible dans cette annonce et découvrez ce bâtiment ! REMARQUE : Pour faciliter l'identification de cette propriété veuillez-vous s’il vous plaît, mentionner son ID correspondant. En cas de visite programmée, veuillez-vous munir d'une pièce d’identité.

Détails

Année de construction1951

Surface brute m²125

AscenseurNon

Surface brute privée m²756

Surface habitable m²709

GarageNon

Superficie totale du lot m²433

Prix m²2 822 €

Sol- -

Emplacement

Attributs

Cuisine équipée

Balcon

Terrasse

Salle de stockage

Jardin

Simulateur Hypothécaire

Zome Porto CEC

Porto, Porto

AMI 17432

Laura Carvalho

+351 923 262 *** Voir le numéro

Appel au réseau mobile national

Bâtiment dans Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória, Porto

Building dans Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória avec multimédia