840 000 €

Bâtiment dans Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória, PortoPorto, Porto

305 m²

Ascenseur

Rendement énergétique

Bâtiment pour sale

Imaginez investir dans un bâtiment situé au cœur de Porto, l'une des villes les plus dynamiques et touristiques d'Europe, où la tradition se croise avec la modernité et chaque rue raconte une histoire. Cette propriété, construite en béton, avec ascenseur et en propriété horizontale, se présente comme une occasion rare sur le marché immobilier, réunissant un emplacement privilégié, un potentiel de rentabilité et un ensemble de caractéristiques qui le rendent irrésistible pour ceux qui recherchent...Imaginez investir dans un bâtiment situé au cœur de Porto, l'une des villes les plus dynamiques et touristiques d'Europe, où la tradition se croise avec la modernité et chaque rue raconte une histoire. Cette propriété, construite en béton, avec ascenseur et en propriété horizontale, se présente comme une occasion rare sur le marché immobilier, réunissant un emplacement privilégié, un potentiel de rentabilité et un ensemble de caractéristiques qui le rendent irrésistible pour ceux qui recherchent la rentabilité ou la valorisation à moyen et long terme. Actuellement, le bâtiment est composé de deux unités indépendantes qui offrent une polyvalence d'utilisation: un T2 duplex, avec des entrées indépendantes pour chacun des étages et un accès à une cour privée, parfait pour créer un environnement accueillant et fonctionnel et un T4 triplex, qui se distingue par son ampleur et l'existence d'une charmante terrasse, où il est possible de profiter de l'atmosphère unique de la ville. L'aménagement existant permet également de penser à différentes solutions de reconfiguration, avec la possibilité de convertir l'espace en plus de fractions, augmentant la rentabilité de l'investissement. Le bien bénéficie d'une exposition solaire exceptionnelle, levant-coucher de soleil, qui garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant des espaces agréables, chaleureux et accueillants. La présence d'un balcon et d'un jardin ajoute de la valeur et de la polyvalence, offrant des espaces extérieurs de plus en plus appréciés sur le marché actuel, que ce soit pour un usage personnel ou pour améliorer les locations à court ou à long terme. Ce bâtiment est particulièrement attrayant pour les investisseurs qui souhaitent bénéficier du flux constant de tourisme à Porto. Situé dans un quartier central et animé, entouré de commerces, de restaurants, de transports et de sites d'intérêt culturel, cette propriété garantit une demande constante pour la location traditionnelle et l'hébergement local, à condition qu'elle soit dûment autorisée. En même temps, elle présente un excellent cadre pour ceux qui souhaitent réhabiliter et revendre, capitalisant sur la croissance continue de la ville et la valorisation des biens immobiliers bien situés. Le potentiel de ce bâtiment va bien au-delà de sa configuration actuelle. Avec une intervention de réhabilitation critique, il est possible de créer un produit immobilier différencié, prêt à répondre aux exigences du marché et à conquérir les profils de clients les plus variés, des familles qui cherchent à vivre dans le centre-ville aux investisseurs internationaux à la recherche d’immeubles à haute liquidité. Il est important de mentionner que le magasin existant au rez-de-chaussée n'est pas inclus dans la vente, garantissant une plus grande concentration sur la rentabilité résidentielle. Les zones doivent être confirmées conformément à la documentation officielle de la propriété et la visite nécessite la présentation d'un document d'identification, assurant toute la transparence et le professionnalisme dans le processus d'acquisition. Ne manquez pas l'occasion de sécuriser ce bijou dans le centre de Porto. Un bâtiment aux caractéristiques uniques, qui combine un emplacement stratégique, une polyvalence d'utilisation et un potentiel de valorisation sur l'un des marchés immobiliers les plus dynamiques du pays. Planifiez votre visite dès maintenant et découvrez comment cette propriété peut être la prochaine étape dans votre stratégie d'investissement.

Détails

Année de construction1995

Surface brute m²305

AscenseurOui

Surface brute privée m²305

Surface habitable m²233

GarageNon

Superficie totale du lot m²198

Prix m²2 754 €

Sol- -

Emplacement

Attributs

Ascenseur

Balcon

Terrasse

Jardin

Chauffage central

Simulateur Hypothécaire

Ht Consultores

Maia, Porto

AMI 22918

+351 223 213 *** Voir le numéro

Appel au réseau national de lignes fixes

+351 912 748 *** Voir le numéro

Appel au réseau mobile national

Bâtiment dans Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória, PortoPorto, Porto

Building dans Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória avec ascenseur