1 300 000 €

Bâtiment dans Bonfim, Porto

Porto, Porto

507,9 m²

Garage

Rendement énergétique

Bâtiment pour sale

Vente de deux bâtiments à Bonfim près des Salésiens de Porto avec rentabilité! Excellente opportunité d'investissement dans le centre-ville de Porto à Bonfim, près du Collège des Salésiens de Porto, à 3 minutes en voiture de la Faculté des Beaux-Arts de l'Université de Porto, à 700 mètres du Jardin du Marquis d'Oliveira (São Lázaro) et de la Bibliothèque Publique Municipale de Porto. La propriété qui est en bon état selon la NRAU, est située dans un quartier emblématique de Porto avec bea...Vente de deux bâtiments à Bonfim près des Salésiens de Porto avec rentabilité! Excellente opportunité d'investissement dans le centre-ville de Porto à Bonfim, près du Collège des Salésiens de Porto, à 3 minutes en voiture de la Faculté des Beaux-Arts de l'Université de Porto, à 700 mètres du Jardin du Marquis d'Oliveira (São Lázaro) et de la Bibliothèque Publique Municipale de Porto. La propriété qui est en bon état selon la NRAU, est située dans un quartier emblématique de Porto avec beaucoup de mouvement, il y a beaucoup de commerce dans les environs, tels que des ateliers automobiles et des établissements d'hébergement locaux, tels que Book me Bonfim, Dukes Corner Guest House, 99 Colored Stocks Apartments, à 400 mètres de Barbas Shop, À 100 mètres du restaurant Fado Dom Ramiro et à 650 mètres du restaurant Porto de Madureira. La propriété est actuellement louée, mais les propriétaires ont l'intention de vendre l'actif immobilier. L'actif immobilier se compose de : 2 bâtiments situés à Largo Padre Baltasar Guedes - Bonfim - Baixa do Porto Caractéristiques du bâtiment n°1 (selon le livret de construction urbaine) : Lieu : Largo Padre Baltazar Guedes - Bonfim; Type de bâtiment: Bâtiment en Total Prop. sans étages ou Div. Susc. d'Utiliz. Indépendant; Description: Maison de rez-de-chaussée avec 1 division et 5 travées destinées à l'industrie. Évaluation selon les termes de la CCPIIA: Surface couverte avec 225m2; patio avec 90m2. Entré en service en 1939; Caractéristiques du bâtiment n° 2 (selon le livret de construction urbaine) : Emplacement: Largo Padre Baltasar Guedes - Bonfim; Bâtiment en Total Prop. sans étages ni Div. Susc. d'Utiliz. Indépendant Description: Bâtiment du rez-de-chaussée et de la cour, ayant la division du rez-de-chaussée 1. Façade en plâtre. Évaluation selon les termes de la CCPIIA: Surface couverte avec 168m2 et patio avec 111 m2. Enrôlé en service en 1938. Selon les mesures effectuées sur place, la surface utile totale est de 507,9 m2, la superficie du patio extérieur est de 90 m2, les deux bâtiments ont une hauteur de plafond d'environ 7 mètres et, selon la cercea abondante, peuvent pousser un étage de plus, à valider selon le PDM. Si vous voulez acheter pour la rentabilité, vous pouvez obtenir avec une mise à jour des loyers une rentabilité d'au moins 5 / 6%. CARACTÉRISTIQUES DE LA ZONE ENVIRONNANTE: Centre-ville 400 m de la gare S. Bento 500 m de l'arrêt de bus Prado Repouso 600 m de la pharmacie Alves Moreira 600 m du Musée Militaire de Porto 600 m de Meu Super 650 m de Caixa Geral de Depósitos 650 m du restaurant Porto de Madureira 700 m de la Faculté des Beaux-Arts de l'Université de Porto 700 m de la bibliothèque publique municipale de Porto 750 m de l'Hôtel Heroísmo 800 m de la PSP de Bonfim - 3ème escadrille 800 m de la station de métro Heroísmo 850 m de Casa dos Presuntos « Xico » 1 km de Pingo Doce, Fernão Magalhães et Lidl 1 km du réseau de transport express 1,5 km du restaurant Porto Antigo 2 km de l'Hôtel Infante Sagres 6 kms du pont Freixo Espaces verts à usage collectif - Jardim de São Lázaro Diverses écoles primaires et secondaires Orientation solaire: Est / Sud Puits de lumière pour la lumière naturelle Situé dans une zone centrale, très proche du commerce, restaurants, auberges, centre d'affaires, pharmacie, épiceries, supermarchés, établissements d'enseignement, facultés, PSP, bibliothèque municipale de Porto, entre autres. Zone bien desservie des transports en commun, soit en métro ou en bus et Rede Expressos, et très proche de la gare de São Bento. DÉTAILS: Type de terrain: Urbain Type de bâtiment: Bâtiment dans la propriété totale sans étages ni divisions susceptibles d'utilisation indépendante; Affectation: Entrepôts et activité industrielle; Condition: Utilisé en bon état; Surface totale du terrain: 594 m2; Surface d'implantation du bâtiment : 393 m2 ; Surface totale de construction: 539,7 m2; Surface brute privée: 504 m2 Surface utile totale (selon les mesures effectuées) : 507,9 m² Hauteur sous plafond (environ) : 7 m Avec 18 mètres de front urbain Certification énergétique : exemptée La valeur de l'IMI est de 257,26 €. Venez voir cette opportunité d'investissement à fort potentiel dans l'un des quartiers les plus emblématiques de Porto!

Détails

Année de construction- -

Surface brute m²539,7

AscenseurNon

Surface brute privée m²507,9

Surface habitable m²- -

GarageOui

Superficie totale du lot m²594

Prix m²2 559 €

Sol- -

Emplacement

Attributs

Garage

Simulateur Hypothécaire

Mindful Real Estate

AMI 16237

+351 223 252 *** Voir le numéro

Appel au réseau national de lignes fixes

Bâtiment dans Bonfim, Porto

Building dans Bonfim avec multimédia